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再合作与商业短板
从公告来看，这次合作的主要目的在于推广苏宁易购的线下门店。今年以来，苏宁为了拓展商业计零售布局，已经和多家房企牵手合作。
据观点地产新媒体此前报道，今年1月，苏宁95亿入股万达商业，双方计划在原有开展的物业租赁合作的基础上，全面推进在商业物业开发及运营、金融服务、会员数据等业务领域的合作。
4月，苏宁与碧桂园签约，拟在全国范围内开展商业地产的合作，预计今年内将有600家苏宁小店、苏宁直营店等智慧零售业态店入驻碧桂园物业。
5月，苏宁和金科集团签署战略合作协议，双方不仅将在零售板块携手展开苏宁小店、苏宁易购直营店及其他业态超200个项目的开发，还将在投资、金融、采购等板块进行深度合作。
而苏宁不遗余力的线下推广似乎已有成效。在刚刚过去的“618”电商大促中，虽整个电商的流量有所下滑，但有统计数据显示，此期间苏宁整体销售额同比去年增长121%，其中苏宁智慧零售业态销售总额同比增长30%，订单总量同比增长24%。
这背后就依托于苏宁线下零售商业的迅速发展，如苏宁易购零售云店和直营店总数目前已达到2994家。
因此，尝到了“甜头”的苏宁和更多小伙伴展开商业地产合作，而此前已经有不错商业合作基础的恒大成了颇佳的选择。2017年9月，张近东与许家印的“交杯照”在网上疯转。在此以后，苏宁和恒大真成“一家人”了。
2017年11月6日，恒大发布公告，表示苏宁控股集团旗下苏宁电器集团的全资子公司南京润恒将向恒大地产战略投资200亿元，恒大地产增资扩股完成后，南京润恒将持有其4.7%的股份。
同时，苏宁控股集团与恒大地产集团将在商业物业定制、基建物资的供应链及金融服务、智能家居与智慧物业服务、房产销售的O2O模式创新等方面开展全面合作。
在随后12月19日苏宁的战略发布会上，恒大集团董事局副主席兼总裁夏海钧出现并发表演讲，公开表示，苏宁2018年要在全国开5000家店，恒大期望帮助落实10%以上，并称“相信2018年500多家苏宁各类门店，都会在恒大落地，实现互利共赢”。
如此看来，苏宁易购和恒大的此次合作，或许只是恒大帮助其完成5000家门店落地的承诺落地。
在苏宁易购广场得以大量拓展的背后，恒大签下此次合作的原因，夏海钧在去年年底的那次公开发言上已经给出。
其表示：“整个集团重点都是围绕住宅层面来发展的。这么多年，恒大的商业运营始终是短板。”
然而，在恒大以亿为单位的土地储备中，商业配套的占比已经占到至多20%，按此推算或许已经比近年来商业地产做得风生水起的开发商的相关储备量还要庞大，因此，恒大需要一个知名的零售品牌进行合作，以弥补商业短板，也是不出意外的选择。
（来源：观点地产网 武瑾莹） 共2页 上一页 [1] [2] 苏宁在江西投资布局 张近东砸85亿在南昌建苏宁广场 张近东的“提款机”：苏宁拟再次出售阿里股份 套现15亿美元 张近东忆28年创业往事 苏宁抓住历史机遇多次转型 颠覆传统电商逆袭实体零售 张近东新春布局“大开发” 张近东细说抛售阿里原委：发现只能壮大对方弱小自己 搜索更多: 张近东 |
