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对比王府井商圈的商业项目，银泰in88的体量并不突出。数据显示，银泰in88的商业面积达5万平方米。在半数空间转型办公楼后，保留的经营面积更是有限，按照目前的调整进度来看，1-2层有大调整的可能性相对较小，这就意味着调整空间只有3层和B1层。如商户所言，要想保留人气相对较高的餐饮业态，势必要牺牲一些此前的服饰业态。整体来看，小体量中，要做到业态平衡并不容易，但长远来看，如果能够与商业街形成良好的互动，商圈当中各个项目彼此配合补充，小体量也是优势。中购联购物中心委员会主任郭增利坦言，单打独斗小体量项目确实考验品牌和业态的布局，但如果能够与商圈当中的项目互动配合，小体量项目反而更容易打造自己的优势。
步行街延长或是机遇
除了银泰in88本身的招商运营之外，在业内人士看来，王府井步行街高端商业氛围的逐渐浓厚和步行街的整体规划未来或成为银泰in88的机遇之一。
今年东城区政府工作报告中提出，要加快“王府井国际化商圈试点”建设，推动步行街延长，努力将王府井大街建设成为“全国最好的商业街”。北京商报记者从王府井建管办获悉，目前相关工作在研究论证阶段。据悉，目前王府井步行街是北到金鱼胡同-东安门大街为止。在整条步行街北侧有银泰in88、淘汇新天、利生体育商厦以及目前建设停工状态的海港城等商业项目。
金街一旦延长，银泰in88首先要在交通上跟现有的步行街一线打通，更重要的是项目与商业街间的互动。郭增利告诉北京商报记者，首先街区环境的打通，是商业脉络的延伸；其次，项目本身对商业街而言也是一种丰富，这种互动是双赢的局面。
此外，建设停工状态的海港城，日后或会成为王府井高端商业项目之一。去年7月，东城区副区长葛俊凯主持召开王府井海港城项目座谈会，葛俊凯称王府井海港城作为区重点项目，要充分发挥项目高端定位的辐射带动作用。对于银泰in88而言，南侧与步行街打通、北侧有同类型商业项目引流，未来的区位环境或更为乐观。
（来源：北京商报 记者：吴文治 郭白玉 徐天悦） 共2页 上一页 [1] [2] LINE FRIENDS全球最大店落户杭州湖滨银泰in77 2017购物中心业绩曝光 武林银泰36亿、杭州万象城32亿 绍兴银泰城春节客流增20％ 百货零售销售增50％ 菜鸟推出2小时送达服务 已覆盖多个城市10家银泰店 阿里改造银泰 母婴室和卫生间都变成了新零售场景 搜索更多: 银泰 |
