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上述头部企业的新项目入市，也有望为当地商业市场注入新活力，为消费者提供更多样的购物休闲体验。
五一期间，北京、上海、广州、深圳、重庆等城市的标杆项目录得销售额与客流双升。
数据来源：项目披露，观点指数整理
观点指数认为，除节日带来的消费客群增加外，项目新品牌的引入也功不可没。以北京朝阳大悦城为例，五一期间，朝阳大悦城迎来10余家首店新店集中开业，同期销售额超8500万元，客流同比提升10%。
与此同时，商场除消费外的社交化内容也愈发丰富。不少项目通过首店、艺术展、IP活动构建差异化内容生态，客流争夺正从延长消费者停留时长，转向为消费者提供更多的社交化情绪价值。
一线城市中，北京、上海项目以首店经济、高端品牌主导增长。如上海恒隆广场迎来Prada回归，这是PRADA自2021年关闭上海恒隆广场的三层巨幅门店后，再次回归。
深圳、广州则通过年轻化业态与IP活动吸引客流。如深圳湾万象城举办小马派对，据了解小马PONY是深圳湾万象城市集品牌Bay Market全新主题BAY de PONY的IP形象。
二线城市如重庆，则通过首店引入缩小与其他一线城市的差距，如重庆万象城引入的EAD海德重庆首家概念店于期内亮相。
从新进品牌来看，国内仍是全球品牌的战略高地，期内瑞典CRAFT、英国格拉夫珠宝、意大利ISAIA等首店布局北上深。
此外，运动品牌的热度也不低，深圳万象天地的Nike品牌体验店等强调场景化体验，呼应运动消费专业化趋势。
非标商业方面，奥莱作为性价比消费的代表，节假日销售增长明显。广州8号仓奥莱五一假期全店销售额同比增长35%，客流同比增长62%，超过120个品牌销售额增长，其中耐克、乔丹、I.T等20个品牌销售额同比增长超100%。
不过需要关注到，非节假日奥莱存在消费动力不足的问题。从砂之船REITs最新的2025Q1业绩来看，重庆璧山、合肥、昆明三个奥莱销售额分别下降1.5%、3.9%、2.9%，主要原因是春节过后特别是3月份以来，消费者保持谨慎所致。
观点指数认为，尽管奥特莱斯业务依靠“名品+折扣”、“高性价比”的特质，具备较强的抗周期性，能够保持相对稳定的业绩增长。但是，在今年国内经济持续承压、消费者消费日趋谨慎的背景下，奥特莱斯行业也难以避免面临经营业绩下降的压力。
来源：观点网 冯彩云 共2页 上一页 [1] [2]
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