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曾经一度被视为上海市中心地标性建筑的上海静安希尔顿酒店，今年换上了新的名字“上海静安昆仑大酒店”，它的管理方也从希尔顿国际酒店变更为锦江集团。除了希尔顿之外，近两年来不少国际酒店品牌如万豪、洲际、雅高等也频频出现被撤牌的消息。
今年1月起，洲际酒店集团退出了北京金融街洲际酒店管理，北京万达索菲特大饭店也翻牌为北京万达文华酒店。根据公开报道不完全统计，从2016年至今出现了至少十起国际品牌酒店撤牌事件，今年更是集中性爆发。
多位受访的业内人士指出，2018年前后将会是国内酒店行业发展的新拐点，随着当初改革开放首批国际酒店入华，委托外资品牌管理的30年合约陆续到期，“本土业主+国际品牌”的委托管理模式开始生变。
值得注意的是，不少高星酒店撤掉品牌管理方后，因收益不佳等问题又开始陆续变卖资产。阿里拍卖网、酒店产权网以及地方产权交易所等网站显示，全国各地有不少高星酒店显示拍卖和转手的状态。
中国特色式“挂牌”
今年换牌的上海静安希尔顿酒店，开业于1988年，是当时上海第一家由外资品牌管理的五星级酒店，采取委托管理的方式。锦江集团是业主方，希尔顿是品牌管理方，由此希尔顿国际酒店集团正式进入中国市场。
所谓委托管理，就是业主方按照品牌方的标准建造酒店，然后委托品牌方用自身的团队进行运营管理，并向其支付一定的管理费。总的来说，业主方承担财务风险，品牌公司负责运营管理。
庞大的中国市场就像一片未经开发的新大陆，吸引了不少国际酒店品牌进驻，而国际酒店先进的管理经验为国内酒店企业所需。21世纪以来，伴随着商业地产的兴起，国际品牌代为管理的酒店一时遍地开花。
购物中心、酒店、写字楼、住宅公寓四位一体的配套，成为不少地产商主打的发展策略，上海星硕酒店管理咨询有限公司首席咨询官袁学娅认为，建高星酒店挂国际品牌可以给周边商业区、住宅区溢价，而把酒店和国际品牌结合也成为了房地产开发的融资工具。
高星酒店数量因此快速增长。公开资料显示，截至2017年12月，挂牌国际品牌的五星级酒店数量排行前三的城市分别是上海、北京和三亚，数量分别是71家、53家、28家，排位前20的主要是一线城市，而对比纽约只有48家。其中，有不少酒店的业主方为房地产公司。
在一线城市饱和下，高星挂牌酒店逐渐向消费能力较低的二三线城市蔓延。国际酒店品牌兴奋地把中国当作全球第二大市场，旱涝保收的委托管理模式更是为其贡献了不少营收。
亏损导致撤牌出售
在高星酒店数量高涨的同时，行业供需关系失衡，数量和质量的矛盾问题开始暴露出来。高星酒店同城近距离竞争，导致客源减少，业绩压力加大。
为了协调业主方和管理方的矛盾，2017年品牌方收取的管理费下降30%–40%，主要由两部分构成：基本管理费和奖励管理费，前者占酒店营业收入2%，后者占毛利润10%。一般来说，品牌方收取的所有费用在酒店年度总营收中占比6%左右。
希尔顿酒店管理有限公司内部员工也向时代周报记者证实，国际酒店管理集团经营模式类似，收费方式大同小异。
然而，不少酒店还是干脆选择撤牌，改由业主方自主经营或聘请国内酒店管理公司，如上海静安昆仑酒店则是由锦江自主管理；深圳威尼斯酒店则撤掉皇冠假日酒店品牌，由华侨城自主管理；法国ClubMed（地中海俱乐部）撤出珠海东澳岛度假村，后改名为格力东澳大酒店，由粤海酒店管理集团接手管理。 共2页 [1] [2] 下一页 微信好友通过大众点评可看你去过餐厅酒店 无法删除 走进绿地酒店 | 京东旅行一站式度假体验的定制之路 情侣入住温州一家酒店 居然发现有摄像头正对床位 海航继续卖境外资产：正考虑出售美国丽笙酒店集团 MUJI酒店、Page One等网红店扎堆北京前门商圈 搜索更多: 酒店 |
