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整购与轻资产输出频发
由于项目井喷竞争加剧而利好更有准备更有资源更有效率的公司，整体收购及轻资产输出案例大幅增加。大宗交易方面，上海今年先后成交了瑞威资本联手郑州新田收购营业中的浦江镇华侨城OMALL，信城不动产携印力集团携收购停业的三林城市商业广场，光大安石大融城收购在建的长宁临空黄金商贸中心，凯德收购国正中心，更有虹口大上海紫金城、惠南等十来个购物中心项目待价而沽，其中也不乏核心商圈项目。轻资产方面，万达广场今年先后签约携手嘉定新城中信泰富又一城与奉浦富力广场，大悦城等多个大鳄也在沪尝试推广轻资产输出管理……。
展望2018新项目
原计划今年开业但延期至明年开业项目25个，导致计划在2018年及2019年初开业及试营业大中型项目猛增至69个（更多有个项目由于工期等原因已直接宣告延期至2019甚至2020年），叠加今年局部试营业明年正式开业项目14个，总数将达到83个（与今年年初情形类似），但由于市场容量及需求增长有限及激烈的品牌争夺战预计2018年最终能顺利开幕——当年试营业及当年正式营业项目将继续维持在40个左右（今年合计36个），而局部试营业跨年正式营业项目乃至延期至下一年度的项目预计将进一步增多。
大型区域型项目主导人气
今年新开业/试营业15个8万平方米以上大型购物中心（含2个存量项目），就人气来看，人口导入区的大型区域型购物中心由于业态丰富辐射力大，故表现相对优于中小型购物中心。3至8万平方米的中型项目今年则开业/试营业29个（含2个存量项目）。
小型项目花样百出
3万平方米以下小型商业项目增量则大致与去年持平超过40个且形式丰富多样，且其中难得出现了凯德、瑞安、大华等多个大集团的作品。其中较受瞩目项目如下：
怀旧街区：茂名北路丰盛里、衡山路永平里；
全地下商业：瑞安创智天地大学路下一站、五角场太平洋森活；
娱乐夜生活主题地下项目：FOUND158坊原大同坊；
精致型轨交上盖：汉中路枢纽凯德星贸中心、中建广场乐荟天地；
存量资产改造项目：馥邦中环广场、乐坊生活广场浦东羽山店、百联RISO商城路、九亭麦尚城2期，复合海鲜超市餐厅与儿童乐园的周浦宝燕商城；
邻里型购物中心：家乐福成山路邻里中心、张江万科2049@翡翠公园、万科集颛桥、青浦光明西郊乐缤纷、松江D5·PARK五龙商业广场、唐人御桥里、浦东大华锦绣国际、融创卢湾滨江精彩天地1期，以及吴泾火星一号为代表的多个万街集团项目。
（来源：联商网 郭歆晔） 共2页 上一页 [1] [2] 武汉迎新一轮购物中心开业潮 帝斯曼广场等将亮相 上海虹口商业将迎全面复苏 5个购物中心开业在即 太原规模最大购物中心万象城曝新进展 拟今年开业 地产周报：2017奥莱销售榜、购物中心开业报告出炉 北京西城10多家大型百货商场将转型社区型购物中心 搜索更多: 购物中心 |
