|
此实体非彼实体
中国商联会智慧商业分会常务副会长兼秘书长范艳茹告诉北京商报记者，就今年来说，很多商场集中在年底开业，不仅是因为下半年有节日的促销契机，同时还有其他因素。如今年上半年北京新开商场不多，对于以自然年划分任务目标的企业来说，集中在12月开业也可能是因为上半年筹备不足，必须在下半年掐着时间突击完成任务。
除了新开业商场之外，今年一些商业地产开发商在北京市场的动作也不少。不久前，太古里宣布长期租用三里屯雅秀，打造三里屯太古里西区；再早些时候，大悦城与华远地产达成战略合作，宣布将共同开发石景山大悦城；在通州，包括SKP、合生汇、远洋等诸多筹划当中的项目更是数不胜数。
规划中的商业项目不断增加，既有一线城市市场消费力较强的因素，也在一定程度上反映了实体零售回暖。而在业内人士看来，所谓的实体回暖，一是前几年面对电商的冲击，显得有些措手不及的实体商业在思考和调整后充分调动自身优势，以更加理性的态度回归市场；另一方面，电商在经历快速发展期后进入瓶颈期，需借助实体商业增加市场竞争力。
中购联购物中心发展委员会主任郭增利告诉北京商报记者，受益于消费升级的不断加快，实体商业总体回暖确实是不争的事实，但是竞争分化和马太效应也更加显著。事实上，实体和电商早期的关注点有所不同，双方在发展当中补短板，势必交叉于体验。这也是如今电商和实体正在努力调整的方向，而新零售则是调整当中的具体实践方式之一。
新消费驱动商业变革
根据市场咨询机构RET睿意德发布的2017北京商业新消费大数据显示，2017年北京城市生活消费水平位居国内前列，尤其是休闲娱乐和餐饮消费活跃。进一步来说，如密云华润万象汇、西铁营万达广场、朝阳合生汇等知名开发商旗下项目开业，意味着以华润、万达为首的知名开发商在进一步拓展北京市场。传统商圈的北京坊、王府中環、M·CUBE摩方新项目陆续开业，文化属性特征明显，为老商圈带来新活力。同时，今年主题艺术展市场消费火热，购物中心文创业态品牌数量比上年约增加11%。
另一方面，根据中国报告大厅网的数据显示，2016年在零售业疲软的大环境下，高端购物中心有所减少，而奥特莱斯则大量增加，如乐多港奥特莱斯和花乡奥特莱斯相继对外开放。这其中大部分新增商业项目都是辐射周边区域的区域型购物中心。
RET睿意德表示，北京商业发展的特点发生了明显变化，购物中心不再以消费力划分，而是以社群化的审美进行组合，消费形式逐渐从商品消费转为时间消费，零售行业线上线下融合趋势愈发明显。这些都是2017年北京商业活力增加的主要因素。此外，从年底北京商场扎堆开业的表现也可以看出，商场对新零售项目表现出了很强的信心，这进一步意味着实体商业的复活。
（来源：北京商报 记者：吴文治 郭白玉 实习记者：刘卓澜） 共2页 上一页 [1] [2] 购物中心餐饮赚钱的仅1/3 入局者需警惕6个风险 重庆财富购物中心引入京东首家全球购跨境体验店 佛系已经OUT，这家购物中心将把“魔系”玩出N种可能 告别连锁卖场 手机品牌专卖店纷纷进温州购物中心 井喷！2017年长沙超10座购物中心集中开业 搜索更多: 购物中心 |
