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分化与洗牌 行业走向集中化
转向成熟的购物中心行业，强者恒强的“马太效应”也逐渐明显，在不同城市，不同区域，项目差异化越来越明显。“好的购物中心品牌商趋之若鹜，挤破头皮，差的购物中心门可罗雀，冷冷清清。”一位业内人士坦言。
在经济下行环境下，购物中心生存空间越来越逼仄。那些拥有丰富资源、专业团队、零售经验，实力雄厚的购物中心，如万达、银泰、宜家、永旺、大悦城等，优势会越来越明显，品牌化、连锁化、特色化的道路会越走越宽。而那些规模不大、实力不强、缺乏专业购物中心运营经验和运营资源的、由地产商开发的购物中心，会越发举步维艰，甚至会成为第一个倒下的“先烈”。
物业标准低、模式陈旧是我国很多购物中心先天的缺陷。根据仲量联行的研究数据显示，在中国8300万平方米已经建成的购物中心总量中，仅有10%~15%符合国际物业标准。
行业大面积的不景气，使购物中心走向品牌化、连锁化，集中度提高，整个行业出现分化已是大趋势。
“过去购物中心行业的集中度非常低，市场份额布局分散。接下来行业集中度会进一步提高，前十强企业会占据比较大的市场份额，这也是购物中心走向成熟的标志。”郭增利表示。
另一方面，城市分化情况也愈发明显。
潜力市场的购物中心起步相对较晚，目前仍处于从百货向购物中心的转型阶段。同时，受制于有限的消费容量及消费力，因此不论从消费市场基本面、零售物业体量还是品牌丰富度来看，都与一二线市场有一定差距。
“‘赢者通吃’是行业现状和趋势。”大中华购物中心联盟主席助理柏文喜说，“从总的方面来看，中国购物中心从一线、二线城市的核心商圈向新兴商圈以及三四线城市迅速推进，其业态也从都心型、市级商圈的购物中心向社区型、休闲度假型购物中心等不断扩展。” 共4页 上一页 [1] [2] [3] [4] 下一页 美国餐饮业迅速崛起 但对购物中心来说是好事吗？ 四川泸州步步高购物中心 计划2017年5月开业 真相！男性正夺走女性在购物中心的败家地位？ “创意市集”来了 成为广州购物中心新亮点 武汉购物中心发展迅猛 商圈格局现巨变 搜索更多: 购物中心 |
