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来源：观点网 陈玲
受房地产行业的持续低迷影响，近年来复合功能地产业务成为豫园股份业绩的重要拖累。
观点网 各项业务综合承压之下，豫园股份的归母净利润出现较大幅度下滑。
豫园股份于3月24日晚间披露2024年年度报告：期内该公司实现营业收入469.24亿元，同比下降19.30%；归属于上市公司股东的净利润1.25亿元，同比下降93.81%；归属于上市公司股东的扣除非经营性损益的净利润-21.09 亿元，同比减少367.43%。
而在2024年前三季度，豫园股份还录得归母净利润约为11.6亿元。这样的降幅，创造了豫园股份1992年上市以来的纪录。
另据公告披露，经初步预算，公司2025年计划实现营业收入505 亿元，营业成本431亿元，三项费用72亿元。
业绩下滑
观点新媒体获悉，豫园股份前身为豫园商城，主营珠宝首饰、百货、工艺品等相关消费业务。2018年，豫园股份完成重大资产重组，整合了复星系地产业务。
目前，豫园股份是一家涉及珠宝时尚、文化饮食、美丽健康、国潮腕表、商业管理、复合功能地产等多个产业为一体，多元化发展的的综合性商业集团，手握老庙黄金、豫园商城、南翔小笼、上海老饭店、舍得酒等“老字号”，也是郭广昌旗下的一个重要上市平台。
对于业绩的大幅调整，豫园股份于年报中解释，营业收入同比下降19.30%，主要因报告期内受宏观经济影响及消费行业结构调整，叠加国际金价震荡波动加剧，导致国内消费增长乏力，致使公司部分产业运营业务营业收入同比下降，同时公司物业开发与销售业务因房地产行业整体下行趋势引起营业收入同比下降综合导致公司整体营业收入下降。
而归属于上市公司股东的净利润同比减少18.99亿元，同比下降93.81%，主要因报告期内受国内消费行业结构调整影响产业运营业务综合销售毛利，房地产行业整体下行趋势影响下为加速库存去化以回笼资金影响物业开发与销售业务毛利。
并且，对部分存在减值迹象的房地产项目计提减值准备同比增加，以及报告期内公司处置非核心资产项目产生的投资收益同比减少综合所致。
根据公告，2024年豫园股份资产减值损失及信用减值损失约为9.65亿元，而在上一年这一数值为5.18亿元；录得的投资收益为19.68亿元，上一年约为29.8亿元。
此前，管理层曾于2024年中报会时解释：“去年同期公司以4.5亿美元出售了IGI集团80%的股权，获得了丰厚的投资收益。”
分行业来看，2024年豫园股份各项业务均有所下滑。其中，产业运营录得营收约为340.34亿元，同比下滑18.37%，毛利率为12.16%；商业综合运营与物业综合服务录得营收28.52亿元，同比下滑1.47%，毛利率为42.46%；物业开发与销售录得营收100.38亿元，同比下滑25.96%，毛利率为3.89%，减少7.40个百分点。 共2页 [1] [2] 下一页
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