好算盘难阻股价大跌

　　帮他人拿地，并与之进行捆绑，获取业务，东方雨虹打得一手好算盘。不过，公司股价仍然跌跌不休。

　　东方雨虹曾频频涉足房地产，但均以参股形式进行。2020年8月，东方雨虹联手奥园集团以约8亿元的价格，竞得广州市增城区中新镇一宗住宅用地，东方雨虹持股约20%。2021年4月，东方雨虹通过全资子公司广州东方雨虹置业，以约1.12亿元获得广州花都区一宗商住地块。

　　东方雨虹主要从事建筑防水材料的研发、生产、销售和防水工程施工业务，是中国行业龙头。防水材料、防水工程与地产行业紧密相关。

　　地产行业分析人士称，东方雨虹拿到地再转让出去，保留一部分股权在项目公司中可以获得项目开发中的收益。同时，通过股权捆绑，与一些房企进行深度绑定，东方雨虹还可获取一些与防水等相关的业务，可谓是一举两得。

　　虽然房地产市场仍然处于缓慢复苏期，但东方雨虹的经营业绩表现较为出色。今年前三季度，公司实现营业收入253.60亿元，同比增长8.48%，归属于上市公司股东的净利润（以下简称“净利润”）为23.53亿元，同比增长42.22%。

　　不过，二级市场上，东方雨虹表现得有些糟糕。

　　K线图显示，2021年6月1日，东方雨虹的股价一度达到64.14元/股，市值达1618.89亿元。此后，股价持续震荡下跌。其中，去年7月5日至10月24日，股价几乎是“无抵抗”下跌，最低为22.61元/股。去年10月25日至今年1月17日，股价回升至39.50元/股。但随即又是震荡下跌，10月20日，下探至23.68元/股。11月17日，收盘价22.50元/股，盘中一度跌至21.68元/股，创了2019年10月30日以来的新低。

　　值得一提的是，今年10月17日，东方雨虹的董秘张蓓在朋友圈“喊冤”。“股票这样一个跌法，已经完全超出我的预期，一遍遍刷新了我的认知底线”“市占率、渠道和客户结构持续优化，高毛利的零售板块突飞猛进，砂粉为主的非防水业务快速发展，收入双增”“基本面早已触底回升，股价居然还在坑里呆着”“看不懂，看不懂，实在看不懂！”在一连串地宣讲利好的同时，张蓓又抛出“12连问”，用7个“为什么”来表达对二级市场股价萎靡的困惑。

　　张蓓“看不懂”的股价持续下跌，而东方雨虹的员工也亏惨了。

　　2021年，东方雨虹实施员工持股计划，公司控股股东、实际控制人李卫国为参与本次员工持股计划的员工资金提供托底保证，员工自有（自筹）资金年化收益率低于8%的，李卫国对员工自有资金本金兜底补足，补偿8%的收益。

　　当年6月23日，1411名员工完成购买4947.17万股股份，合计出资27.60亿元，成交均价为 55.7846元/股。其中，通过大宗交易受让公司控股股东、实际控制人李卫国持有的公司股票1500万股，成交总额约8.07亿元，成交均价为 53.79元/股。这意味着，李卫国高位套现了8.07亿元。

　　截至今年6月底，上述员工持股计划一股也没卖，但在今年三季度减持了1129.60万股，今年10月至今，又减持了一部分，目前仍有2000多万股股份。

　　微博上，“东方雨虹1400多名员工浮亏超15亿”受到了较高的关注。李卫国是否会兜底？市场的疑虑颇多，毕竟，两年前，员工借款为实控人高价接盘。如果这部分股权没有买，则亏约5亿元。

　　值得一提的是，今年前三季度，虽然东方雨虹的净利润快速增长，但是，截至三季度末，公司应收账款账面价值高达151亿元，隐藏了较大风险。

　　来源：长江商报

共2页 上一页  [1] [2]  第1页第2页