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不过，美好置业近年来装配式建筑业务发展不仅不及预期，还在持续亏损。年报数据显示，2019年至2022年，美好置业装配式建筑业务分别亏损5.98亿元、10.29亿元和9.94亿元、7亿元。截至2022年末，美好置业的装配式建筑业务收入仅贡献营业收入的10%左右，房地产业务收入仍占近9成。
截至2022年6月30日，美好装配总资产49.26亿元，总负债77.65亿元，净资产为-28.39亿元，开具的商业承兑汇票有0.95亿元逾期未兑付。因生产经营合同纠纷，被无锡、商河、肥西等多地法院强制执行，列为失信被执行人。
资料显示，2020年以来美好装配涉民事案件257起，其中约94%为被告身份，已被要求执行及财产保全的金额约1.18亿元，尚有130余起案件处于民事一审、二审阶段。
在此情况下，2022年12月14日，美好置业公告称，拟以0元价格受让美好装配51%股权。交易完成后，美好装配将成为公司全资子公司。公司此次收购也被质疑，标的不仅不是优质资产，反而更像是劣质资产。
除了传统地产业务转型至装配式建筑领域外，美好置业还进军现代农业，与房屋制造形成“吃住两条线”战略布局。
2018年5月，美好置业公告称，公司将投资20亿元在湖北省监利县建设生态农业产业园项目。同年7月，美好置业宣布，与湖北洪湖市签署协议，计划3年流转100万亩稻田，总投资额达80亿元。
然而，2018年，美好置业的现代农业板块利润总额亏损1172.44万元，2019年至2021年，则分别亏损1.53亿元、4.08亿元、7096.75万元。
由于持续亏损，美好置业于2020年10月宣布战略性退出现代农业，并在2020年年度报告中指出，公司已于年内完成洪湖土地6.4万亩的退租工作，报告期内，将已投入的农田改造费用，即长期待摊费用余额约1.8亿元一次性计入当期损益。
2016年，美好置业的业绩达到巅峰，当年实现营业收入50.62亿元、净利润6.68亿元，之后每况愈下，产业转型不仅没能形成增长点，反而成为拖累。
财报显示，2021年、2022年，美好置业营收分别为35.60亿元、52.92亿元，净利润分别为-26.73亿元、-15.67亿元，两年累计巨亏42.4亿元。年报显示，2022年美好置业巨亏的重要原因便是资产减值，累计金额高达9.6亿元。
截至2022年末，美好置业短期借款为0.16亿元，一年内到期的非流动负债为19.42亿元，应付账款达35.51亿元，而账面上货币资金仅剩3.96亿元，财务压力突出。
美好置业回应称，公司正积极采取多种手段化解债务风险、提升资金周转效率，如通过债务展期、置换等方式缓解资金压力及降低偿债风险等。
来源：长江商报 共2页 上一页 [1] [2]
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