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来源：新浪财经上市公司研究院 作者：大眼楼管/肖恩
自去年末至今，跻身于2022年大连市销售金额排行榜TOP10的大连保利时代项目，陆续实现首批交房，交房的覆盖区域为C10-C11。而在首批交房后，项目方收到不少业主联名代表业主的投诉，投诉的内容主要包括：
1．房屋顶楼防水质量不合格，绝大多数顶楼房屋普遍大面积透水；
2．验房前，开发商通过涂抹大白，烘干等方式掩盖水渍，欺骗业主收房；
3．室内精装存在瑕疵：入户门划痕、厨房柜门划痕、浴室门碰缺失、玄关柜搁物板缺失、大白色差，水渍、地面瓷砖裂缝、厨房门边裂缝等等；
4．开发商承诺了全面彻底重做楼顶防水，但私自修改达成的防水方案，采用不合格方案应付防水改善。
资料来源：人民网
因此，部分业主代表共同联名要求开发商：
1．全面履行原定达成的修改协议；
2．按延期交房，依据合同约定赔偿损失；
3．室内精装按交付标准更换、修缮，缺失物品补足。
资料来源：人民网
巨无霸住宅项目影响面甚广
据悉，大连保利时代项目是由大连保创发展有限公司开发巨无霸住宅项目，其背后是保利发展和金地集团分别持股50%，项目由保利操盘开发。
在此前的2020年10月，保利金地联合体以底价77.6亿元的价格摘得大连市甘井子区由家村的大城（2020）-12号-16号明星巨无霸地块，5宗地总新增住宅面积高达143.32万平米，刷新了近年大连的地王。
保利时代于2021年6月开盘预售，目前仍在售，如此庞大的项目分为多个区分步开发，其中C10-C11区即在开盘后仅一年半时间就迎来交房。而在首批交房后，项目方就收到不少业联名代表业主对交房工程质量的投诉，这对于目前还在售的保利时代来说无疑是个尴尬的消息。此外，如此庞大的项目覆盖的业主数量、影响的范围也很大，保利地产还需要谨慎保障交房质量。
实际上，保利金地在竞得项目时，其可售楼面成本约为5876元/平米。而安居客数据显示，目前期房在售均价16500元/平米。从地价与售价之比来看，如若项目能在这个价格上顺利去化，保利在该项目中能获得较为充足的利润率，理应有足够的建安成本来保障房屋品质和业主利益。不过从目前的情况来看，似乎有不少投诉业主认为保利为了利润舍弃了品质。 共2页 [1] [2] 下一页
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