|
而太古地产此次收购曼谷项目更多是抓住机遇，同时能加强其在东南亚的核心资产，同时也是千亿投资计划的一部分。
进退
太古地产将顺利进入曼谷，而对于出售方香港兴业国际而言并不是无利而退。
香港兴业国际表示，面对因包括新型冠状病毒疫情和全球货币供应收紧而充满不确定性的市场，出售事项将增加集团的营运资金及增加其现金流量。于扣除交易成本及相关税项后，预计该等出售事项将录得约3.50亿港元的净收益。
香港兴业国际拟将出售事项所得款项净额为于日后在物业市场出现的其他投资机会提供资金，以及用作集团的一般营运资金。
通过在开发前出售项目，香港兴业国际成功撤出泰国曼谷豪华公寓地块49%权益，并从中获利3.5亿港元，同时免去为未来开发成本提供资金的任何义务，可谓是一举两得。
香港兴业国际执行主席查懋成曾谈到，曼谷是与公司很有缘分的城市。
目前，该公司在泰国曼谷有三个住宅项目，分别为The Sukhothai Residences(现名为The GraceIvory Condominium)，Yannawa区Rama3Road项目和Khannayao区的Ramintra Road项目，后两个项目分别是在2015年和2018年被收入囊中。
而The GraceIvory Condominium是超级豪华住宅大厦，为当地中央商务区地标性建筑，且毗邻于South Sathorn Road的The Sukhothai Bangkok酒店。
于1991年开业的The Sukhothai酒店是曼谷中心区颇受人们喜爱的地产项目，该项目为曼谷定义了奢侈，随后于2012年进行装修。外界对于The Sukhothai酒店成功的赞赏，反而使得香港兴业国际认为利于其成功才是一件紧迫的任务，因而集团正进行项目第二期的设计与规划。
上海亦有一家素凯泰酒店(The Sukhothai Shanghai)，这是在27年后第2家开门营业的素凯泰酒店。该酒店坐落于兴业太古汇，后者由香港兴业国际与太古地产各占一半比例共同投资。
可见香港兴业国际与太古地产关系并不浅，现一退与一进，各有所益。
纵观过往，国内开发商对曼谷乃至泰国房地产市场的的投资比例并不低，来自中国内地、香港等房地产公司通过与泰国本土房地产开发公司合作，建立合资企业以扩大在泰国房地产市场的投资，其中港资地产商对于公寓和零售业务尤为感兴趣。
另据泰国经济情报研究中心 (EIC)预测，2023全泰国公寓销售额将同比2022年增长5%-15%。这或许能给初来乍到的太古地产更多的信心。
来源：观点网 彭莹琛 共2页 上一页 [1] [2]
红商网优质内容还将同步分发到公众号、视频号、头条号、西瓜抖音、网易号、搜狐号、企鹅号、百家号、好看视频、新浪微博等国内主力流量平台。
|
