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据记者统计，2022年4月，蓝光发展对外公告公司资产受到资产处置、司法拍卖等公告为7次，这也是其发生财务暴雷以来相关公告较为集中的一个时期。
“很长时间没关注他们（蓝光发展）了，我们这边的圈子，已经放弃了对这家企业的业务。”成都一位曾与蓝光有过业务往来的人士告诉记者。
债务化解至今仍无进展
作为蓝光发展的控股股东，蓝光集团成立于1990年，下辖390余家控股、参股企业。产业布局覆盖地产、数字建造、互联网科技、饮品等业务板块。2015年4月16日，蓝光控股集团旗下蓝光发展在上交所完成重组上市。
上市后的蓝光发展，在财务杠杆上不断加码。财报显示，从2016年末到2020年年中，蓝光有息负债规模分别为217亿元、302亿元、530亿元、568亿元、714亿元，净负债率分别为90%、91%、102%、80%、105%。
2019年年底，风头正劲的蓝光发展还从华润请来了“操盘手”迟峰担任CEO。
2020年初，迟峰上任后频频高溢价拿地。其中不乏一些三四线城市的高溢价项目，如4月以8.47亿元竞得河南南阳一宗地，溢价率122.9%；随后的5月、6月，蓝光在河南南阳、信阳分别以150.65%、148.54%的溢价率补充了土储。但盲目重仓三四线城市，反而为公司后续发展埋下隐患。
财务危机很快就爆发了。2020年9月，蓝光发展将旗下生物医药板块的核心资产——迪康药业的全部股权，作价9亿元，转让给汉商集团股份有限公司和汉商大健康产业有限公司；10月，蓝光发展与平安的融资合作出现“违约”。2021年2月，又将所持蓝光嘉宝服务65.04%的股份，卖给碧桂园服务，总价达到49.64亿元。与此同时，由于市场未能回暖，上述提及的在三四线城市沉淀的资金迟迟无法抽出。
2021年5月，蓝光又将无锡和骏房地产有限公司53.16%的股权以及成都天府新区的黑钻项目，转让给万科；2021年12月23日，蓝光发展旗下和骏实业及成都均钰计划将持有的重庆炀玖100%股权转让给金科，交易对价为1元。通过承债式收购在出售资产的同时能够降低公司负债约91.91亿元。
2021年7月，蓝光发展总裁迟峰及首席财务官欧俊明提交书面辞职报告书，与之相对应的是，蓝光集团创始人杨铿辞去公司董事长职务，公司董事会改选杨铿之子杨武正为董事长。压在这位“95后”董事长身上的是高达数百亿的债务等待化解。
今年1月发布的业绩预告显示，与2020年同期相比，蓝光发展预计2021年年度归属母公司净利润将出现亏损，实现度归属母公司净净利润为-120.37亿元左右；扣除非经常性损益归属母公司净净利润为-112.73亿元左右。
在此前公告中，蓝光发展表示，流动性阶段性紧张导致债务逾期，将会对公司经营和融资产生较大影响。为此，该公司正全力协调各方积极筹措资金，商讨多种方式解决相关问题。同时，该公司将在债权人委员会和持有人会等沟通协调机制下，制定短中长期综合化解方案，积极解决当前问题。
值得一提的是，2022年以来，地产政策暖风频吹。到4月下旬，据媒体消息，央行召集6家国有银行、12家股份制银行及5家AMC机构举行专题会议，主要议题是不良资产处置和为房企纾困。首批12家纾困房企并不包括蓝光发展。
来源：中国房地产报 刘伟/发自北京 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 蓝光发展 |
