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蓝光发展（600466.SH）的主题乐园梦，终于还是落空。
近日，蓝光发展宣布将天津小站等地块打包出售，售价仅为1元。2019年3月6日，天津当年首场土拍拉开序幕。津南小站镇的6宗土地摆上货架，以打造天津新一代特色小镇招商引资。当天仅蓝光发展参与竞拍，以底价19.6亿元底价拿下6宗地块。
拍地结束后，蓝光发展相关负责人表示，未来，小站将以国际演艺文化园、小站练兵园、稻米展览馆等多项目景点串联，打造“稻米侠”主题乐园。
三年过去，蓝光发展将天津小站等地块打包以超低价出售，自然被投资者质疑关联交易，引发交易所问询。
1月4日，蓝光发展回应交易所称，此次交易通过承债式收购，在出售资产的同时能降低公司负债约91.91亿元，不存在损害上市公司利益的情况。
甩卖资产后，蓝光发展得以暂时缓一口气。2022年，蓝光发展面临巨大违约压力。根据公告，截至2021年12月31日，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息金额合计277.39亿元。
关于未来出让项目计划与偿债计划，1月6日，时代周报记者联系蓝光发展相关负责人，截至发稿未获回复。
文旅项目录得巨额亏损
天津小站项目曾是蓝光发展探寻文旅板块的关键一步，却在市场下行时成为心结。
蓝光发展表示，目前天津小站的进度为：西地块主体封顶，二次结构施工中；中地块主体封顶，二次结构完成；东地块已取得施工证，未打桩; 未开发土地60740平方米。根据目前施工进度，存在逾期竣工及逾期交房风险。由于蓝光发展陷入流动性危机，项目面临着停工、诉讼、查封、复工困难等问题，存在逾期竣工及逾期交房的风险。
该项目的另一个风险为成本增加带来的亏损。蓝光发展坦言，公司对该项目结合前期投入土地成本、预计未来实现的开发成本、未来可实现销售收入进行了测试，其中年内因市场下行导致价格下降减少整体货值约9.5亿元，加上材料价格上涨、项目开发周期延长等因素影响，导致基于交易基准日的项目模拟持续开发预计亏损金额较大。
权衡利弊之下，蓝光发展忍痛割肉，将包括天津小站在内的多个项目打包。2021年12月，蓝光发展将重庆未来城104亩项目、重庆芙蓉公管项目以及天津小站等项目资产重组，归属于重庆炀玖商贸有限责任公司（下称“重庆炀玖”）。重庆炀玖为蓝光发展全资控股公司。
重组后，重庆炀玖模拟交易后的账面净资产为14.84亿元。此后，蓝光发展以1元将重庆炀玖转让给金科股份子公司。
对此，上海证券交易所要求蓝光发展说明交易作价仅为1元的原因及合理性，以及该交易安排是否损害上市公司利益。
蓝光发展在回复函中称，本次交易是在保交付、降负债的背景下进行的，通过承债式收购在出售资产的同时能够降低公司负债约91.91亿元（包含经营性负债）。因此，在上述交易背景下，本次交易以评估值为基础，交易价格公平合理，不存在损害上市公司利益的情况。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 蓝光发展 |
