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总额1.4亿元的交易对价，占君亭酒店实际募资金额约74%。考虑到君亭酒店此前项目投入资金，此次收购后上市不到半年公司募集资金所剩无几。
浙江君澜2020年和2021年前三季度主要财务数据（万元）
收购标的质量引起关注
值得注意的是，此次收购标的中浙江君澜和景澜酒店的资产质量引起质疑。
根据公告，浙江君澜主要运营模式为委托管理模式，公司价值主要体现在品牌价值、管理团队、客户资源等账面未记载的无形资产盈利能力上。景澜酒店主营业务为集酒店运行商、品牌提供商、技术服务商为一体的专业酒店管理及咨询服务。
其中，浙江君澜在2021年前三季度、2020年度分别实现收入4729.85万元、4151.45万元，实现净利润1384.54万元、879.51万元。截至2021年9月30日，浙江君澜净资产为-318.86万元，已是资不抵债的状态。
另一标的景澜酒店，2021年前三季度、2020年度分别实现收入1332.4万元、1495.98万元，实现净利润-66.61万元、-431.01万元。截至2021年9月30日，景澜酒店净资产为 470.87 万元。
虽然资产质地一般，但其交易对价却一点都不低。公告显示，本次收购浙江君澜评估价值为1.32亿元，评估增值率为2087.46%；景澜酒店评估价值为2200万元，评估增值率为17.23%。
对此，关注函要求结合浙江君澜及景澜酒店报告期末资产状况、报告期内盈利能力等，说明公司本次收购两家酒店是否有利于提升上市公司质量、改善财务状况和增强持续盈利能力。
对于如此高的溢价收购，本次交易却未设置业绩承诺。对于深交所的相关提问，君亭酒店表示，公司与君澜集团不存在任何与本次交易相关的其他应披露未披露的协议及其他安排。
还需注意的是，这起收购还与公司前实控人有关联。
根据招股说明书显示，2015年5月前，本次交易标的公司之一浙江君澜及交易对手方君澜集团均为公司原实际控制人周庆治及其一致行动人赵亦斓控制的公司。在回复关注函中，君亭酒店并没有就此部分问题进行说明。
来源：投资时报 研究员 余飞 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 君亭酒店 |
