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2021年净利润预亏超120亿元
春节前夕，蓝光发展发布2021年业绩预告，带给了投资者一个大大的“惊喜”。
经蓝光发展财务部门初步测算，预计2021年年度，上市公司净利润将出现亏损，亏损金额将在120.37亿元左右，2020年则是盈利超过33亿元；在扣非后，蓝光发展净利润为亏损额度仍将达到112.73亿元左右。
对此，蓝光发展将业绩预亏原因归结于三方面，即经营亏损、减值计提以及资产处置。
蓝光发展财务部门初步合并并测算，2021年度较上年度出现大额经营亏损，预计亏损金额约为43.94亿元。其中，蓝光发展因债务逾期、资金紧张，造成本年内计划交付的项目施工进度受到不同程度的影响，原计划本期完成售房履约义务并纳入结算的项目，在当期未能按原计划完成交付，房地产业务收入确认较2020年减少约188.42亿元，同比降幅达47.37%。
2021年下半年，房地产销售出现困难，蓝光发展选择降价销售并去化部分存量房地产，造成销售毛利下降甚至亏损，并导致公司房地产存量项目的存货跌价压力加大。此外，蓝光发展因流动性紧张，导致部分新增借款主要用于偿付到期债务，未直接用于项目开发建设，而这些未用于开发建设的借款的相关费用在当期计入当期损益，部分项目非正常停工，共同导致财务费用上升。
进一步来看，至于净利润预亏的大头，那还得数减值计提带来的影响。基于2021年资产负债表日及当前的房地产市场情况，蓝光发展结合目前的流动性风险对未来房地产销售的影响，计提了约69.09亿元的减值损失，主要为存货跌价准备。
此外，蓝光发展2021年对下属物业管理公司及部分地产项目进行了处置，因报告期内为保交付和偿还到期负债出售地产项目的亏损，导致累计产生了非经常性损益约-7.33亿元。
1月28日，上交所向蓝光发展下发《问询函》，要求后者尽快以书面形式给予回复。
需要指出的是，蓝光发展2021年前三季度归母净利润亏损67.05亿元，与此次披露的预计全年净利润亏损120.37亿元差异较大。上交所要求，蓝光发展结合房地产业务的项目结转等经营情况，说明该公司四季度出现大幅亏损的具体原因及合理性，是否存在前三季度成本费用应结转而未结转等利润调节情形。
蓝光发展预计2021年计提减值损失约69.09亿元，主要为存货跌价准备，而在2020年其资产减值损失计提规模仅1.66亿元。针对此情况，也引起了上交所的关注，要求蓝光发展补充列示存货中各项目计提减值准备的具体金额，并结合项目的区位分布、开发情况、销售进展、市场供求等因素，说明本期计提大额减值的原因及合理性。
来源：证券时报·e公司 唐强 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 蓝光发展 |
