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中天金融:一个地产转型金控的“失败”样本!

  一年后,中天金融金融版图再添一子。其全资子公司贵阳金融控股与贵州美益投资(集团)共同作为主发起人,与其他非关联第三方联合发起设立贵安银行,其中贵阳金控拟出资6亿元,占贵安银行注册资本的30%,为贵安银行单一最大股东。

  2017年,“中天城投集团股份有限公司”更名为“中天金融集团股份有限公司”。公司证券简称由“中天城投”正式变更为“中天金融”,这一动作更加说明了中天金融在金融领域的野心。

  改名后的中天金融在金融板块的布局更加疯狂。从2017年开始,中天金融展开了一场被称之为“蛇吞象”的金融资产并购计划。

  当年,中天金融宣布拟以不超310亿元现金收购北京中胜世纪和北京千禧世豪合计持有的华夏人寿21%-25%股权,且已经支付定金高达70亿元。

  彼时的华夏人寿净资产高达3500亿,而中天金融净资产200亿左右。为了彻底拿下华夏人寿的股权,中天金融将中天城投拟以246亿元的价格卖给罗玉平旗下刚成立的金世旗产投,玩了一把“左手倒右手”,不过这一交易行为并未成功。据悉,中天城投是当时中天金融主要营收来源,被剥离出上市平台,导致中天金融业绩大幅波动。

  一系列的收购让让中天金融陷入进退维谷的局面。据悉,中融人寿2017年和2016年净利润分别为-8.65亿元、-13.88亿元。

  此外,“蛇吞象”并购案也处于停滞状态,2020年上半年,中天金融全权负责推进金融业务的执行总裁张智提前离职,再加上今年7月银保监会公告将延长华夏人寿的接管期限1年,中天金融陷入两难境地。

  从地产转型金融,陷入两难境地

  在金融领域大举收购的中天金融曾是一家地产企业,其创始人罗玉平曾“手握半个贵阳市的房地产开发项目”而被称为“罗半城”。

  2007年,罗玉平旗下金世旗国际公司通过重组入主中天城投并完成上市,这是贵州第一家上市公司,此后的金世旗控股和中天城投互相配合,使得罗玉平获得的大量价格较为低廉的土地,其中最典型的是未来方舟项目,总建面积720万平方米,土地楼面地价不到500元/平方米。  

  再加上彼时的贵州进入城镇化,得益于行业东风,中天城投在地产行业需迅速崛起。7年后,罗玉平参与的房地产项目已经占领了大半个贵州,其中不乏中天花园、中天世纪新城等知名项目,罗玉平因“手握半个贵阳市的房地产开发项目”而被称为“罗半城,之后罗玉平更是登上贵州首富之位。

  而后,随着贵州提出“引金入黔”战略,再加上房地产红利褪去,中天金融开始寻求转型之路。2015年起,中天金融确立“以保险、证券、银行为主体,基金、资管、多元金融为辅翼,地产实业为基石”的发展路径。

  正如上文所述,中天金融意图卖资产布局金融业务,然而金融业务并未给中天金融带来明显的业绩提升。

  2017年至2020年,其净利润已经连续5年下滑。根据中天金融最新的业绩来看,由盈转亏,今年前三季度,其录得收入223.23亿元,同比上升11.2%,归母净利润为-8.70亿,同比变动-208.67%。

  此外,截至三季末,中天金融有息负债374.7亿,其中短债271.5亿,货币资金仅有28.2亿,负债合计1386亿元。

  金融地产作为高杠杆行业,风险与生俱来。而中天金融意图从地产到金融的转型让其陷入了进退维谷的两难境地。

  来源:环球老虎财经app

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