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一向被华润置地倚重的华东大区，开始掉队了。
近日，华润置地发布10月未经审核营运数据。10月单月，华润置地实现总合同销售金额约200.9亿元，同比下降22.9%；总合同销售面积126.4万平方米，同比下降28%。
需指出的是，虽然楼市持续下行在一定程度上影响了华润置地下半年的推盘去化，但从各大区域销售业绩来看，10月单月，华润置地其他大区同比均录得增长，仅华东大区销售额同比下滑。
数据显示，2021年前10月，华润置地华东大区实现销售额586.84亿元，较2020年同期的634.68亿元减少47.84亿元，同比下滑7.54%。
“围标”事件还要再飞一会
华润置地华东大区表现欠佳和市场关联不大。
东海证券研报显示，房地产行业不同业态销售均出现一定程度下跌，但东部销售保持领先。2021年前10月，东部地区商品房累计销售金额为84622亿元，同比上升15.7%；累计销售面积为59426万平方米，同比上涨9%。
此外，不少将华东作为主战场的房企业绩均有增长。例如，采取上海、南京双总部模式的弘阳地产，2021年前10月销售740.4亿，同比增长14.79%；总部位于上海的旭辉，同期累计合同销售额约2092.5亿元，同比增长20.02%。
“撇去外因，华润置地华东大区销售下滑或许和2020年4月发生的虹口‘围标’事件有关。”有业内人士表示，“围标”事件发生后，华润置地在上海土储告急，以上海为中心的华东大区销售业绩早有下滑迹象。
据克而瑞数据显示，2020年华润置地在上海实现全口径销售额174.42亿元，排名第10位；2021年前三季度，华润置地在上海实现全口径销售额111.23亿元，仅完成去年的63.77%，排名下跌两位。
权益销售额方面排名下滑更加明显。2020年1-10月，华润置地在上海实现权益销售额65.29亿元，排名第11位。受供货不足影响，2021年同期，华润置地在上海权益销售额缩减至59.83亿元，排名跌至17位。
不仅如此，在华润置地内地，以上海为核心的华东区域在集团贡献占比上的领先优势也正在缩小。
2021年前10月，华东大区合约销售额对集团总销售额的贡献占比减少，从2020年同期的29.24%大幅下滑至23.45%。
上海中原地产首席分析师卢文曦表示，华东地区有自己特点，上海一旦不好，对区域影响很大，这是因为上海标的高、货值大，是房企利润主要来源。
在卢文曦看来，华润置地去年在上海没有土地进账，今年自然也没有新增贡献，虽然华东其他城市还能支撑，但杭州等市场在下半年遇到风向突变，销售难度加大，数据表现不理想也就不难理解。
受华东大区影响，华润置地能否完成年度目标充满了不确定性。数据显示，2021年前10月，华润置地累计合同销售金额约2502.5亿元，按华润置地首席财务官郭世清在年初业绩会上定下的3150亿元销售目标计算，今年前10个月华润置地完成全年目标的79.44%。
这意味着，未来两个月内，华润置地销售额需要到达647.5亿元。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 华润置地 |
