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美国著名基金经理彼得林奇曾说，要小心那些名字花里胡哨的公司。
近日，万科企业股份有限公司（下称“万科”）公告宣布，其拟分拆所属子公司万物云空间科技服务股份有限公司（下称“万物云”）到香港联交所上市。
万物云空间，本质上就是个物业管理公司，但这个词既与“万物互联”搭上了点边，还会让人产生一种其与“云计算”存在某种关系的联想。
那么我们要问，万物云，究竟有没有“物联网”，究竟有没有“云”，还是这一切只是噱头？
每年拿营收的1.5%用于科技研发
万科年报显示，截止2020年万物云以在管面积5.66亿平方米（2021上半年未披露在管面积），超过同期雅生活服务的5.05亿平米及碧桂园服务的4.09亿平方米，位列行业第一。加上阳光智博2020年末的0.302亿平米、伯恩物业0.7亿平米在管面积，保守估计，目前万物云的在管面至少达到了6.68亿平米。
作为国内数一数二的体量，万物云的营收也是名列前茅。上半年，万物云实现营收103.8亿元（含向万科集团提供服务的收入），仅次于碧桂园服务的115.6亿元，同比增长33.3%。
其中住宅物业服务收入57.1亿元，占比55.0%；商业物业及设施服务31.6亿元，占比30.4%；智慧城市服务6.3亿元，占比6.1%；其余包括社区生活服务收入5.6亿元、万物成长收入3.2亿元。
看上去收入构成基本都是传统的物业管理业务，而据朱保全表示，万物云从每年的营业收入中，会拿出1.5%用于研发与创新，也就是说今年万物云的研发投入预计达到3亿左右。这个研发投入放在一般的公司不算少，毕竟在A股研发费用超过3亿的公司只有490家，但是要放在“云计算”和“物联网”行业来说，3亿元几乎等于没有。
我们找到IaaS、PaaS、SaaS、物联网公司金山云、紫光股份、用友软件、小米集团，甚至是万物云模仿的贝壳等5家公司2020年研发支出进行对比。
事实上，名字里带云的企业体量多数是体量较大的云服务商，国内包括阿里云、腾讯云、华为云、天翼云、金山云等，这些公司的体量和科技含量，与万物云并不是一类物种。
打起了同行的主意
那么，万物云这“区区”亿元的经费都投到了哪里呢？
朱保全表示，从万科物业到万物云的转变，就像是Google到Alpha、链家到贝壳的转变。换句话说，万物云所谓的“云”科技实则是物业服务的数字化网络平台，即其所谓的睿联盟平台，而这个概念并不是万科最先提出来的，甚至都不是万科第一个在做的。
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