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回顾全月，新城控股在融资端和拿地端均属谨慎。
拿地方面，月内，新城控股并无新增地块。事实上，从前两轮集中供地的情况来看，新城控股的参与度并不算高，仅是有选择性地参加了部分地块的竞拍，尤其是第二轮集中供地，新城的身影更是少见。
表现在数据上，新城控股上半年共计新增土地储备61幅，总建筑面积达1831.61万平方米。下半年开始，该公司的拿地有所减少，前10月该公司共计拿地96宗，新增土地面积591.52万平方米，新增土地计容建面1316.97万平方米。
值得注意的是，新城控股的新增项目延续三四线综合体的道路，以及住宅+商业双轮驱动拿地模式。仅上半年，该公司商业综合体项目新增土地储备总建筑面积达到2478.92万平方米。
数据来源：企业公告、观点指数整理
除了地产主业以外，今年以来，新城的第二曲线——商业地产，同样给市场传递出信心，
10月28日，新城控股公布三季报，1-9月，该公司累计获取23座商场，包括16个重资产项目及7个轻资产项目，截至9月末，新城控股类似在手179个吾悦广场，商业开业面积达950.67万平方米，同比增长62.06%；实现租金收入36.67亿元，同比增长72.02%；出租率达97.12%。
另据公开报道，10月29日，临沂齐鲁吾悦广场正式营业；同日，湖州织里吾悦广场开业……截至10月末，在全国开业及在建的吾悦广场城市综合体已达183座。
除新增商业项目外，新城控股还通过商业REITs的方式，优化债务结构。此前，新城控股宣布，以9个商业物业作为底层资产设立信托，实现新加坡主板上市。
发行完成后，新城控股预计仍将间接持有该信托基金51%-55%的信托份额，而设立信托基金并上市，无疑是公司商业地产开发全流程打通的一次探索尝试。
当行业进入下半场，房地产的底层逻辑早已发生变化，当下，越来越多房企开始将商业作为第二增长曲线，新城控股也不例外。
来源：观点地产网 龚丽欣 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 吾悦广场 |
