|
一直想要“去家族化”的龙光集团（03380.HK），今年的高管震荡愈发频繁。
近日，龙光地产副总裁沈力男离职，今年以来，包括公司原执行董事吴剑、原执行总裁傅明磊、原首席财务官冯征在内，已有4位高级别职业经理人离开。
高层动荡，或许是因为难以承受销售加码的压力。2020年业绩会上，公司喊出未来4年突破3500亿元销售规模，且未来3年权益销售目标年均增速20%。
值得注意的是，2018年至2020年，公司盈利水平缓慢下滑，毛利率从33.73%降至30.01%，净利率从20.38%降至18.82%。
长江商报记者注意到，发家于广东汕头的龙光集团依靠粤港澳大湾区城市红利迅速扩张，2020年晋升为千亿房企。不过，过于依赖大湾区、销售区域集中度依旧较高，全国化进程一直并不顺畅。
区域布局单一的失衡风险，正在让龙光加大调整力度。集团首进上海、宁波、南京、温州，持续加仓苏州、嘉兴等城市，围绕长三角都市圈深化战略布局。
职业经理人频繁“闪离”
千亿房企龙光集团也没有打破职业经理人频繁“闪离”的魔咒。
近日，有消息称，龙光地产副总裁沈力男已经离职，目前正在休假中。今年以来，包括公司原执行董事吴剑、原执行总裁傅明磊、原首席财务官冯征在内，已有4位高级别职业经理人离开。
在他们入职、离职前后，龙光高管已变动频繁。原执行董事陈观展2017年7月入职，半年后离职；2020年初，鑫苑集团控股原总裁田文智入职龙光仅干了3个月，龙光商业地产集团原总裁陈嵩泓、龙光集团原高级副总裁胡浩后，就职时间也不长。
高管频繁离开的同时，龙光集团也在引进明星职业经理人。今年4月，碧桂园原副总裁朱剑敏、大发地产原副总裁王峰加入。
高管的频繁离职，或许是不堪龙光集团不断加码的销售额。近年来，公司的合约销售额持续上涨，在2017年和2018年增速高达51.29%和65.37%，2019年和2020年增速几乎减半。
2019年，龙光集团权益合约销售规模达915亿元。2020年初，傅明磊加入龙光，被外界看作是助力龙光跃升千亿、推动全国化布局，特别是拓展华东及长三角市场的重要推手。
年报显示，2020年，龙光集团全年实现权益销售额1206.9亿元，同比增长31.9%，超额完成年度1100亿元权益销售目标，增速在TOP20房企中位居前列。
管理层曾称，今年龙光的销售目标是1600亿。未来4年，龙光计划把布局的城市从24个拓展到47个，销售额突破3500亿。龙光集团计划在未来三年继续保持稳健的增长节奏，权益销售目标年均增长20%，按此计算2021年权益销售规模将达到1448亿元。
大规模纳储冲销售
官网显示，龙光重点布局粤港澳大湾区、长三角两大都市圈和西南、中部两大城市群。但作为汕头起家的房企，龙光的重心其实主要在大湾区，尤其是广州、深圳、佛山和惠州。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 龙光集团 |
