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据观点地产新媒体了解，在近期召开的年度股东会上，总经理刘平披露，2021年保利发展计划房地产及相关产业直接投资总额3950亿元——相较去年上调后的金额同比增长17.9%。
多元业务
在开发业务的销售业绩外，在近半年可以看到保利也在一些多元业务上悄然有些动作。
保利的多元化谋划从2002年就有轨迹可循，此后经历多次调整战略，与2018年9月份保利地产宣布更名为保利发展时，归纳了保利建筑、保利物业、保利经纪、保利商业、保利养老等十一个板块，也将同时升级为与地产开发平台平行的业务单元。
可以窥见的是，目前保利多元业务中发展最迅速的是保利物业，后者在2019年末搭上物业股上市快班车。
不过随着上市物业股增多，资本的逐渐冷静与估值回调，今年以来物业股的行情并没有往昔那么高涨。如在近日，保利物业的收盘价连续多日下降，股价已下探至50港元以下，而其高峰期时曾突破90港元。
而这其背后也反映保利物业在多板块毛利下降，增长放缓等的业绩难题。
整体而言，上市还是为保利物业插上了翅膀，其营收与净利均呈现正向增长；筹措了更多发展资金等。因此，对于保利其他多元板块显然投资者有更多期望。
如去年的年度股东会，就有股东提及保利的文旅业务是否受疫情影响；而今年6月底刚举行的年度股东会上，股东同样希望保利在两翼业务方面能有更多作为，激发提升活力，如保利物业便是以上市公司为载体实施混改。
而据刘平现场披露，去年保利的两翼业务即多元业务收入154亿元，同比增长36.49%，核心业务已逐渐成熟。
针对2021年两翼业务的发展，刘平于股东会提出将推动两翼市场化发展落地，细化各板块发展模式，引入外部优质资源，促进战略落地。
“公司希望在两翼业务这一块，混改的混改、参股的参股，机制上采用更加市场化的模式，紧密贴近行业的发展。”刘平现场表态。
事实上近半年来也可窥见，除了物业管理，保利在养老、公寓、文旅、酒店、投资方面均有动态。
其中，保利公寓是保利多元板块中同样发展较迅速的一个板块。据悉保利公寓自2018年面世以来，项目已布局上海、广州、杭州、南京、成都、西安等二十余个一二线城市。据悉其曾在板块独立发展之初喊出2020年管理规模达到30万间的口号，但目前仅获得的2019年数据看，其在当年在营房源10000间，储备房源15000间，管理资产总值累计200亿。
在6月底，保利公寓旗下长租公寓品牌还正式推出公寓新产品线NPUB联合社区，首个项目落地杭州钱江新城。
据观点地产新媒体了解，位于杭州的首项目实则为保利滨江上品的自持部分。保利滨江上品为保利和滨江联合打造的高端住宅产品，于2018年11月30日首次面市。
而在一主两翼战略中同样占比较大的养老业务，从2012年推出首个养老产品至今，官网披露目前已在全国七大片区完成超过50家养老项目的布局。
6月24日，保利地产间接附属子公司保利养老产业投资管理有限公司以300万元价格中标广州市天河区龙洞街道综合养老服务中心即颐康中心采购项目，在养老项目中又下一子。
除此外，其他板块也在上半年来陆续有进展，如文旅板块，在2019年保利设立了诸如保利旅游产业发展有限公司、湖北保利文旅发展有限公司等文旅公司后，今年保利文旅相继签约广东中山东区预落地保利文化艺术空间项目；以及在广东汕头濠江区签约南山湾文旅综合体项目，项目计划总投资额约200亿元。
当然，近期最为瞩目的是，或许是保利的投资板块，其4年前美元战略投资的滴滴上市，保利资本在其中获利60亿元。
来源：观点地产网 林心林 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 保利 |
