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公司强调，今年一季度，公司出售部分地块、民生证券引入战投，使得净利润实现增长，但财务费用上升、金融资产公允价值变动收益和投资收益大幅下降等，使得公司整体上仍旧亏损。
出售地块质押股权缓解债务压力
面临持续亏损，再加上巨额债务，泛海控股开始变卖资产、出售地块、以及质押股权。
为缓解资金压力，2021年初泛海控股宣布出售其核心资产，以30.66亿元的价格向绿城出售武汉中央商务区宗地，经初步测算，当次交易预计产生资产处置收益约12.51亿元。
事实上，自从2016年起泛海控股在国内就再无新增土地储备。2019年，泛海控股还将其北京泛海国际项目1号地块与上海董家渡项目，以140多亿元卖给了融创中国（01918.HK），泛海控股房地产收入也由此开始大幅萎缩。2020年其房地产收入仅为21.35亿元。
5月18日，泛海控股公告称，公司控股股东中国泛海控股集团有限公司持有的2.94亿股股份已被冻结，占公司股份总数的5.66%。根据公告，这些被冻结的股份将会被进行公开拍卖。
另外，泛海控股称，公司控股股东及其一致行动人（包括公司实际控制人卢志强、公司股东泛海能源控股股份有限公司）质押股份数量占其所持公司股份数量的比例已经超过80%，按目前的质押数来看，质押率达95.5%。
5月24日，泛海控股发布公告称，公司于5月23日到期的2.80亿美元债，已通过发行约1.46亿美元私募票据，置换等额面值的美元债券并将进行注销，剩余约1.34亿美元债券本金及利息计划在8月23日前兑付。
债务集中兑付又难以按期还债下，东方金诚又一次下调了公司主体及相关债项信用等级。公告显示，东方金诚经过对泛海控股不定期跟踪评级，将泛海控股主体信用等级由AA-下调至A，评级展望维持负面。这距离东方金诚上一次下调泛海控股信用等级还不到半个月。
东方金诚指出，2021年6-8月，泛海控股到期及回售境内债券本金余额37亿元，债券集中兑付压力较大。目前，泛海控股主要通过境内外地产项目出售来筹措偿债资金，但境内外地产项目出售存在较大不确定性。
此外，东方金诚称，泛海控股及控股子公司武汉中央商务区股份有限公司（下称武汉公司） 存在多条涉诉及被执行记录，且涉诉金额较大。目前，武汉公司名下多处不动产已被查封及冻结。
6月2日，深圳证券交易所发布关于对泛海控股股份有限公司2020年年报的问询函，涉及变更会计师事务所、交易性金融资产金额、货币资金、存货周转率等多个方面，共13个问题。
知名地产分析师严跃进表示，收到问询函说明当前监管部门已关注到泛海控股业务经营存在风险。对于其评级被下调，说明企业需要注意资金风险或财务风险。如果债务兑付压力大，也很容易引起投资者的关注或焦虑，这个时候需要积极和投资者做沟通。
来源：长江商报 记者 赵洁 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: |
