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2020年财报显示，迪马股份三道红线全部绿档，扣除预收款后的资产负债率为69.14%，净负债率48.21%，现金短债比1.25。但2021年下半年迪马股份融资的空间或已不大，甚至还要降负债。
对于挑战融资新规的房企，恐怕很难受到银行、债券市场的青睐，这或加重迪马股份未来的融资窘境。
内生造血被掐断
迪马股份的财务困境，主要是受制于控股股东。
就在此前的5月25日，迪马股份再次收到重庆市第五中级人民法院的《协助执行通知书》，要求公司协助执行，提取被执行人重庆东银控股集团有限公司、重庆硕润石化有限责任公司、赵洁红持有的公司全部股权所涉及的2020年现金红利金额，并要求公司协助划转该部分金额至重庆五中院指定账户。
2017年末东银控股因债务危机，资产被司法冻结，随后组建了债权人委员会，东银控股直接持有的迪马股份系数被司法冻结，冻结终止日为2023年11月25日。
从2018年开始，迪马股份连续多年收到相关通知书，2020年12月，东银控股债务重组方案敲定，2020年留债利息逐步支付。上述股东几乎每年的现金分红，都会被要求划转到了法院账户。
为了偿还控股股东的债务，迪马股份三年间共计分红12.52亿元，
迪马股份内生造血，相当部分通过分红输送给了控股股东，此外公司账面超过百亿的其他应收中，有27.24亿元为关联单位往来款，这里面或许有控股股东的借款。
2020年迪马股份房地产销售金额为227.2亿元，同比仅增长1.28%，销售面积为183.05万平米，同比增长15.46%，销售均价明显下降。克而瑞数据显示，迪马股份旗下的东原地产的土储货值为1436.3亿元，迪马股份应该加快去库存，缓解逆势快速增长债务以至踩线的紧迫。
此外，近日迪马股份表示目前公司已退出与上海绿叶的合资经营，原因是该合作经营未达到公司预期。事实上，当前环境下，迪马股份应该加快收缩战线，以保证在未来高分红的常态下，能有足够的现金流支撑公司房地产业务的发展。否则，在房地产行业存量内卷的白银时代，迪马股份或许会被时代落下。
来源：新浪财经 大眼楼管 作者：肖恩 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: |
