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未来，格力地产仍将致力于房地产、大消费产业及生物医药大健康产业的布局，但没有了科华生物“助力”，格力地产自身或无法撑起大健康产业发展
股份收购仅一年就拱手出售，是迫于债务压力，还是因为战略变道？
近日，格力地产股份有限公司（下称格力地产，600185.SH）公告称，其全资子公司珠海保联资产管理有限公司（下称珠海保联）拟通过协议，将持有的科华生物（002022.SZ）9586.30万股（占科华生物总股本18.63%）转让，转让价为19.50亿元，较其于2020年5月的购买价格17.26亿元，溢价约2.24亿元。
如若再加上2020年科华生物贡献的投资收益0.98亿元，近一年时间内，该项资产给格力地产带来约3.22亿元收益。
对于此次资产出售，有分析人士认为这或是格力地产在高债务下的“无奈之举”。且据年报显示，该公司将致力于房地产、大消费产业及生物医药大健康产业的布局，没有了科华生物的“助力”，目前来看，格力地产自身或无法撑起大健康产业发展。
不仅如此，从财务信息来看，格力地产以免税业务为特色的大消费产业，或也面临拓展难题。数据显示，2020年度，格力地产实现收入、利润总额为63.89亿元、7.20亿元，同比增加52.38%、1.75%。其中，房产板块、大消费及大健康板块收入依次为53.96亿元、1.94亿元、1.03亿元。粗略计算，大消费与大健康收入占比约为3.03%、1.62%，两者合计收入比尚不到5个百分点。
此外，截至2020年末，其大消费板块利润为-0.11亿元；大健康实现利润30.63万元，占格力地产利润总额7.20亿元的0.04%。可以说，两大板块“造血能力”均不佳。
反观负债端，截至2021年3月末，格力地产剔除预收账款后的资产负债率、净负债率仍高居于75.45%、187.87%；其现金短债比虽较2020年末有所缓和，录得0.57倍，但仍越过“三道红线”。
针对资产出售是否与资金压力有关、后疫情时代口罩经营、大消费产业如何拓展等问题，《投资时报》研究员电邮沟通提纲至公司相关部门，但截至发稿尚未收到回复。
2021年5月24日，受4月主流房企销售表现不错的消息影响，A股地产板块异动拉升，格力地产当日收盘于8.18元/股（不复权，下同）。不过，相较2020年高点18.10元/股，其股价已累计下挫超五成。
格力地产近半年股价走势（元）
数据来源：Wind
大健康自身“造血”不足
在2020年财报中，格力地产首次提出，在推进房地产发展的同时，致力于构建房地产、大消费产业及生物医药大健康产业的布局。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: |
