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2021年3月31日，国民信托向江苏新扬子造船有限公司（下称“新扬子造船”）发出《信托财产现状分配通知书》，新扬子造船取得《信托贷款合同》项下全部债权及相关权利义务。
近日，因该信托贷款合同纠纷，新扬子造船向法院提起诉讼，请求皇庭国际偿还借款本金及利息等，并于近日冻结了皇庭国际及其子公司部分银行账户。上述公告显示，本次银行账户被冻结金额共计41.94万元，占皇庭国际最近一年经审计净资产的0.01%。
皇庭国际表示，公司仍能通过其他银行账户开展业务，故本次银行账户冻结情况对公司日常经营和管理活动未造成重大不利影响，公司生产经营仍在正常开展。
值得一提的是，皇庭国际的实际控制人郑康豪的股权质押比例一直较高。2018年11月，郑康豪合计持有皇庭国际5.8亿股份，占皇庭国际总股本的49.3%，其所持有的股权有81%被质押；2020年12月25日，郑康豪合计持有皇庭国际6.04亿股份，占皇庭国际总股本的51.5%，其所持有的股份有79.34%被质押。尽管与2018年比起来，股权质押比例有所下降，但是仍然处于较高水平。
连续三年扣非净利下滑
公开资料显示，皇庭国际的主营业务为商业不动产综合运营服务，包括商业不动产运营管理业务、资产管理业务、配套服务业务及物业管理业务。上述证券事务代表对《华夏时报》记者表示，现在皇庭国际主要聚焦商业的运营。
财务数据显示，2020年，皇庭国际的营业收入为6.857亿元，同比下滑31.24%，归属上市公司的扣非净利润为-2.35亿元，同比下滑684.99%。皇庭国际的年报显示，收入下降的主要原因是公司转让了同心再贷，金融服务业务较去年减少2.57亿元。利润下滑主要因为公司业务受疫情影响较大，公司投资性房地产公允价值变动、信用减值损失、资产减值损失累计影响净利润-2.79亿元；此外，公司融资成本提高，财务成本较去年同期增加了0.59亿元。
此外，2021年一季度皇庭国际继续亏损。财务数据显示，皇庭国际2021年内一季度的营业总收入为1.908亿元，同比增长25.19%；归属上市公司的扣非净利润亏损600.3万元，同比下滑76.79%。
对于皇庭国际的亏损状况，上述证券事务代表对《华夏时报》记者表示，随着接种疫苗的人群变多，疫情好转，公司的经营就会好起来。
值得注意的是，皇庭国际的扣非净利润已经连续三年下滑。数据显示，2018年、2019年、2020年，皇庭国际归属上市公司股东的扣非净利润分别为5250万元、4255万元、-2.349万元，同比分别下滑26.02%、18.96%、652.18%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对《华夏时报》记者表示，在房地产市场降温的大背景下，商业地产的投资回报率受到冲击，尤其是疫情之下，商业地产面临的挑战比想象中更加严峻。此外，如果没有住宅支撑，主营业务为商业地产的企业会面临压力。
严跃进还表示，后续商业地产应该导入新的业态，关注新的商业零售。此外，主营业务为商业地产的企业在投资拿地的时候应该尽可能匹配住宅，用住宅的销售来支持商业运营。
来源：华夏时报 记者 张慧敏 李未来 深圳报道 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: |
