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靠卖房扭亏为盈遭质疑 东易日盛引入小米能否“柳暗花明”?

  东易日盛此前布局失利,导致盈利质量不断下滑,被质疑只能通过出售房产来粉饰业绩。

  筹划8个多月后,东易日盛(002713)的定增宣布终止,不过拟认购对象小米科技已经通过受让股份方式成为上市公司股东。

  作为北京知名家装上市公司,东易日盛为多家大牌企业所青睐。可近两年的东易日盛并不好过。据悉,2020年上半年、前三季度的业绩难言乐观。

  虽说做生意有盈有亏是常事,疫情之下企业受打击也是大环境所致,但是,在两份不好看的财报背后,暴露了东易日盛的症结。

  小米科技踏浪而来  短时间解不了东易日盛的“急”

  东易日盛3月29日晚间公告,考虑到资本市场环境和政策,结合公司未来战略发展规划等诸多因素,经与相关各方沟通论证,公司决定终止本次非公开发行A股股票事项,并与小米科技(武汉)有限公司友好协商一致决定签署《关于<附条件生效的股份认购合同>和<战略合作协议>之终止协议》。

  定增虽终止了,但实际上小米科技已是东易日盛的股东。

  《每日财报》注意到,在本次终止定增前,小米已经通过协议转让的方式,获得东易日盛5%的股份。去年10月27日,东易日盛发布公告,第一大控股股东将5%的股份转让给小米科技,本次转让金额为人民币1.39亿元,每股单价为6.62元,较定增预案价格更高。

  交易达成当天,东易日盛股价直接涨停,但没有因此逆转股价下跌颓势。此次股权转让完成后,小米科技成为了东易日盛第二大股东。本次协议转让已于2021年1月26日完成过户。

  而小米投资入股东易日盛,也被外界看作是东易日盛为了补充现金流,开启各取所需的战略合作。

  根据2020三季报数据,公司实现经营性现金流净额2.03亿元。尽管数据为正,但26.66亿经营性现金流中,净流出金额高达24.63亿元,占比超9成,表明其核心盈利能力正在不断下降。

  入股后能否让小米自身的智能家居生态布局更进一步,还需时间的检验;但近期东易日盛的动作折射出小米的加入并未能使其恢复往日风采。

  甚至2020年12月,为避免连续两年净利润亏损,东易日盛走上了突击卖资产这条路。

  临近年底突击交易  靠卖房“粉饰”业绩?

  近日,东易日盛发布业绩快报,2020年实现营业总收入34.47亿元,同比下降9.27%;归属于母公司股东的净利润1.78亿元,上年同期亏损2.49亿元;基本每股收益为0.43元;归属于母公司股东的每股净资产为2.14元。

  单纯从财务报表来看,东易日盛去年的业绩终于扭亏为盈,是一个好趋势。但是如果仔细分析,公司盈利的手段并非主营贡献而来。

  公开信息显示,公司近两年的经营业绩并不理想。特别是在疫情影响下,东易日盛2020年上半年业绩受到很大波及。

  2020年上半年,该公司营业收入同比下滑54.00%至8.58亿元,归属于上市公司股东的净利润同比下滑297.76%至亏损2.46亿元。

  2020年前三季度,东易日盛净利润亏损2.14亿元。如今东易日盛快报顺利实现扭亏为盈,最直接的贡献来自2020年底的卖房收益。

  2020年12月4日,东易日盛发布公告称,为盘活资产,公司拟以4184.46万元的价格,向北京大龙瑞洋商贸有限公司出售北京市朝阳区东大桥路8号1号楼3单元309、310、311、312房产。

  经东易日盛公司财务部门初步测算,本次交易影响2020年归属于母公司的净利润约为2800万元。

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