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58此次“慷慨”解囊，可谓是雪中送炭，足矣填补世联行业绩的大窟窿。而转让的时间节点，也不免令人心生怀疑——双方在2020年的尾巴完成了这笔交易。
业内人士表示，在去年报告期结束之前，5100万可以美化世联行的报表，但也有可能交易款根本没有到账，仅仅是挂帐、应收，形成报表利润；等报告期结束，再买回来对冲，虚增大笔利润。
据乐居财经获悉，在转让公告发出的短短3天后（12月11日），上海更赢的股权变更和工商登记就正式完成。
同时，上海更赢的高管团队也进行了一轮大换血。法定代表人由朱敏变更为胡迪，董事陈劲松、孙益功、庄建东、刘唯唯、朱敏、王天舒退出，新增赵彤阳。其中，胡迪为姚劲波前助理，赵彤阳则为58同城副总裁、安居客新房总经理。
回吐利润
对于去年刚经历了实控人易主、业绩亏损的世联行而言，一倒手就凭空多出了5100万的表观利润，自然也引起了监管机构的注意。
深交所立马下发关注函，提出须说明上海更赢 31.43%的股权作价 2.55亿元的定价依据、作价的公允性，以及本次5100万元投资收益的具体计算过程、确认依据。
世联行回复称，已足额实缴注册资本2.04亿元，但考虑到前期各方投入，上海更赢现阶段的规模和品牌影响力及未来发展方向，交易各方协商最终确认转让价为2.55亿元，高于前期世联行累计投入。所以，才产生了投资收益 5100 万元。
换言之，公司财务数据亏损压根不重要，重要的是信心。套用黄晓明的一句话：我不要你以为，我要我觉得。
此外，深交所还问询道，关于收购方天津瑞庭的财务情况、世联行如何保证收款等。
截止2020年9月30日，天津瑞庭未经审计的总资产为 8.58万元，总负债为 211.90万元，且前9个月无营业收入，净利润为-1182.19 元。
世联行解释称，天津瑞庭支付股权转让款全部资金来源于母公司——58 集团，交易对手方具有较强的履约能力，转让款回收风险可控。2020年12月10日，世联行收到天津瑞庭支付的 80%转股款，即2.04亿元。
明明都交易完毕，陈劲松为何要不做声拿回上海更赢旗下的11家全资子公司？乐居财经向世联行方求证原因，但截止发稿前，仍未收到对方回复。
但可以确定的是，重新买回上海更赢子公司后，世联行把钱又还给了58，至于数额多少，只有陈劲松心里最清楚。
一进一出，姚劲波卖了一个大人情给陈劲松，自己也未有丝毫损失。
据乐居财经获悉，世联行主营业务聚焦于房地产服务领域，分为四大业务板块：交易服务业务、交易后服务板块、资产运营服务板块和资产管理服务板块服务。
在2020年前三季度，唯有交易服务业务实现营业收入 30.44 亿元，同比上升 6.55%，其他三大业务均呈现下降的颓势。
此次收回的11家子公司均涉足房地产经纪服务，冠有“信息技术”的字眼，符合世联行“大交易+大资管”双核协同的战略方向。其中，半数公司布局于世联行的大本营（大湾区），有利于其属地管理，聚焦优势区域。
来源：乐居财经 林振兴 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 世联行 |
