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张波表示，从全国来看，今年的土地溢价率普遍提升，此外，楼面均价的提升更大程度上是房企拿地区域更侧重于一二线重点城市所致，因此楼面均价上涨并不一定造成未来利润下滑。“但房企对于成本的有效控制依然十分重要。”张波补充道。
“增收不增利是行业的通病，尤其是近两年房企土地成本增大，再加上今受到疫情的冲击，房企在盈利方面存在压力。”严跃进对《华夏时报》记者说。
贝壳研究院相关分析指出，招商蛇口今年受疫情影响，“以价换量”加剧了“增收不增利”。三季度招商蛇口“增收不增利”情况有所好转，利润水平小幅提升，但仍处于其历史低位。
针对三季报的有关情况，《华夏时报》记者向招商蛇口发送了采访提纲，截止发稿，未收到回复。
与平安资管终止合作
此外，招商银行在引入战略投资者寻求合作上也不甚顺利。第三季度，此前招商蛇口多次公告的平安资管将成为其战略投资者的合作终止。
6月8日，招商蛇口发布公告称，拟向深圳市投资控股有限公司购买其持有的深圳市南油（集团）有限公司（以下简称“南油集团”）24%股权，平安资管接受平安人寿的委托，以平安人寿的保险资金全额认购招商蛇口本次募集资金非公开发行的股份。此次的发行完成后，平安人寿将成为招商蛇口的股东。
公开资料显示，南油集团主要从事园区开发和物流仓储等业务，主要资产位于深圳市前海片区。南油集团拥有深圳前海妈湾片区80.62万平方米土地的使用权，贝壳找房数据显示，前海片区的二手房均价为11.4万/平方米。
天风证券此前发布的研报表示，地产与险资合作，为险资提供了高分红和高投资渠道，也有助于房企补充低成本资金。
然而多次公告合作事宜后，平安资管退出了此次合作。9月14日，招商蛇口发布公告称，由于目前资本市场环境的变化，经公司与平安资管友好协商，双方同意终止平安资管认购公司非公开发行股份事宜。
严跃进表示，企业之间的合作存在变数，此合作规模较大，同时今年疫情冲击也干扰了合作。企业需要强化经营能力，真正做到让外部投资者认可其投资价值。
来源：华夏时报 记者 李未来 见习记者 张慧敏 深圳报道 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 招商蛇口 |
