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债务压顶高息发债
明发集团规模增长乏力的同时，“钱景”或也不容乐观。
根据2020年半年报，在明发集团的债务结构方面，短期债务占比较高，而公司的账面现金却难以偿付其短期债务。
财务数据显示，截至2020年6月末，明发集团的借款总额为58.30亿元，其中一年内需要偿还的借款达50.69亿元，而公司现金及现金等价物余额约为31.17亿元，较年初的34.88亿元有所下降。现金及现金等价物难以覆盖其短期借款，短期偿债压力较大。
自2016年4月至今，因明发集团一直处于停牌状态，公司股票丧失流动性。“钱紧”的明发集团，一直在以高息发债偿还旧债，纾解资金困境。
梳理明发集团发债信息，自2013年以来，公司多次以高票息为条件融资。根据数据显示，2013年，明发集团发行5年期美元债票面利率为13.25%；2017年至2019年间，发行的美元债票面利率在11%与15%。
（图片来源：数据截图）
今年以来，明发集团发行美元债票面利率又创新高。6月5日，明发集团发行一笔规模1.76亿美元、票息22%的美元债券用于偿还债务。如果逾期，票息将上浮到32%。
明发集团高息发债，融资成本远远高于行业平均。中指院统计显示，今年1-5月，中国房企海外债平均融资成本8.07%，较去年下降0.72个百分点。今年5月，中国房企海外债平均融资成本仅为6.33%。
但对于明发集团而言，高息发债也是迫不得已之举。今年5月23日，公司已经因为资金紧缺导致一笔自2017年发行的2.2亿元美元债券出现实质性违约。
目前，债务压顶的明发集团，已经踏上由家族企业向专业化企业转型的道路。今年4月以及7月，明发集团创始人“黄氏四兄弟”先后卸任退居幕后，职业经理人钟小明任执行董事兼集团首席执行官。
值得注意的是，明发集团的人员数量出现了下降。根据半年报，2020年上半年，明发集团员工数量由2019年末的3548人减少至3176人，降幅达到10.5%。而相应的员工成本也从2019年同期的2.39亿元降至了1.8亿元，降幅24.5%。
明发集团人员的减少，是否会导致公司业务的收缩？现金紧缺如何解决短期偿债压力？《投资者网》就相关情况联系明发集团求证，一直未收到回复。（思维财经出品）
来源：投资者网 葛凡梅 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 明发集团 |
