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8月20日，12家房企大鳄赴京参加了一场足以决定多家房企未来生死命运的会议。
会议的规格很高，是由住建部和央行两大部委联合召开的。出席会议的有央行副行长，住建部副部长，还有银保监会、证监会、外管局等一众监管部门。这次会议的名称叫做：
重点房地产企业座谈会。
从名字上就可以看出来，这次开会的主要对象是面向谁。作为12家房企代表之一，绿地也派员参加了此次会议。
近段时间以来，市场一直传言称监管层将针对房企的融资端设立“三道红线”，即剔除预收款后的资产负债率大于70%，净负债率大于100%，现金短债比小于1倍，据此对房企按“红-橙-黄-绿”四档管理。
这次会议上，据说有房企对“三道红线”表达了不同意见，但监管层传达出来的信号却是非常坚定的。再联想到8月16日，银保监会主席郭树清在《求是》杂志发表文章指出“房地产泡沫是威胁金融安全的最大‘灰犀牛’”这句话，
房企大佬们在炎炎夏日中感到寒意阵阵。
尽管官方并没有明确提出“三道红线”，但住建部官网于8月23日发布的消息中提到：人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。
什么叫“资金监测和融资管理规则”？想必与会的房企大佬们心中早已有了答案。
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8月25日，绿地控股（600606.SH）发布了2020年中期业绩。从中报来看，很不幸，三道红线全部被绿地踩中。作为TOP30中唯一一家同时踩中三道红线的国企，绿地的红色警报拉响了，这也就意味着，以2019年6月底为节点，绿地未来其有息负债规模将不得增加。
不知道几天前赴京参会的绿地代表心里是什么滋味。
中报业绩显示，绿地实现营业收入2098亿元，同比增加 4.17%，增速同比下降近24个百分点。
作为支撑绿地前行的两条大腿，房地产业和基建产业两大业务板块分别占据绿地营收整体规模的47.5%、43.2%，两者合计占据总营收规模的大约9成。
分别来看，绿地的房地产板块实现营业收入966亿元，同比上年增长7.24%；基建产业实现营收906亿元，同比减少16%，似乎拖了后腿。
房地产主业方面，上半年，绿地控股实现合同销售金额1330亿元，比去年同期的1677亿元下降了20.7%；实现合同销售面积1031万平方米，比去年同期下降了30.7%。跟同一梯队房企相比，
绿地业绩下滑幅度遥遥领先。
销售业绩大幅下滑的同时，盈利情况也不乐观。中报显示，上半年，归属上市公司股东净利润80.20亿元，同比减少10.77%；加权平均净资产收益率10.46%，同比减少1.58个百分点；房地产主业毛利率25.77%，比上年减少2.20个百分点，并低于行业平均利润水平；基建业务毛利率更是仅为4.84%。
从资产负债情况来看，绿地今年上半年的资产负债率同比增长0.24%至88.51%，属于高负债水平，也高于行业平均水平。
即便剔除预收款后的资产负债率，绿地今年上半年也达到约88%，这个水平也超过了70%的阈值标准，踩中第一条红线。
从资产负债表来看，绿地截至上半年期末的负债总额为1.04万亿元。这一负债规模大概是什么水平呢？如果根据2019年全国各省份GDP排名数据来对比的话，跟其最为接近的是吉林省，吉林省2019年的GDP为1.17万亿元。
其实，即便“债可敌省”，也并不可怕，只要企业的经营能良性循环，有充裕的现金流覆盖到期债务便不会有大问题。
但从现金流量表来看，今年上半期末，绿地的经营现金流量净额为41.34亿元，同比去年同期的81.47亿元大幅下跌49.3%，
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