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8月18日电，17日晚，远洋集团控股有限公司（下称远洋集团）公布了2020年中期业绩，实现营业收入193.7亿元人民币，同比上升18%，毛利润44.7亿元，同比上升33%。毛利率虽逆势同比上升3个百分点，达23%，但与行业平均值相比，仍有改善空间。
受到京津冀区域楼市调控和疫情复苏延迟的影响，远洋集团上半年的销售业绩同比下降约30%，行业排名跌出了前三十。为减少对单一市场的依赖，公司提出“南移西拓”战略，在南方多个区域发力。
毛利上涨与净利下滑
由于结算周期较长，房企当期的一些业绩数据，反映的是过去一至两年销售情况，这注定了上市房企今年上半年的财务数据并不会过于难看。
远洋集团2020年中期收益表。来源：远洋集团半年报
上半年，远洋集团实现营业额193.74亿元，同比上升18%，其中，物业开发业务的营业额161.07亿元，同比上升26%，占总营收的83%。另外三项业务中，物业投资、物业管理及相关服务、其他房地产相关服务分别实现营收2.7亿元、7.41亿元、22.56亿元，同比增长-12%、5%、-17%。
报告期内，远洋集团实现毛利44.7亿元，同比上升33%；毛利率约为23%，同比上升3%；受惠于毛利率上升，核心利润上升6%至11.21亿元。半年报称，毛利率的上升主要是由于期内物业销售价格较同期上升。
不过，对比行业数据，23%的毛利率水平，在房企中并不突出。据克而瑞研究中心数据，50家典型上市房企2019年的加权平均毛利率为29.9%，毛利率中位数为28.8%。据中房研究院，96家上市房企2019年的平均毛利率约为32.05%，中位数为30.54%。
上半年，远洋集团实现净利润19.79亿元，较去年同期的25.33亿元下降了21.88%；归母净利润12.23亿元，较去年同期的18.75亿元下降了35%。半年报称，归母净利润下滑，主要由于期内投资物业公平值收益、出售附属公司权益的收益等非核心业务利润有所减少。
以上述数据进行计算，远洋集团2020年上半年的净利润率、归母净利润率分别约为10.21%、6.31%。2017年-2019年，远洋集团的净利率分别为13.65%、11.26%、8.18%，归母净利率为11.16%、8.63%、5.22%，今年上半年的净利润率、归母净利润率虽均高于2019年全年，但仍低于2017年、2018年。
来源：远洋集团半年报
在融资与负债方面，远洋集团的多项指标得到进一步改善。数据显示，上半年公司加权平均利率由2019年同期5.43%下降至本期5.14%；现金资源共计437.39亿元，流动比率为1.61倍；净借贷比率65%，较2019年底的77%大幅下降；1年内到期的贷款220.4亿元，占总贷款的25%。半年报称：“连同尚未使用的授信额度约为人民币2274.04亿元，本集团对其流动性充满信心。”
销售排名跌出行业前三十
疫情对房企的影响，直接体现在销售业绩上，而随着国内疫情得到控制，有的房企出现企稳，有的却表现不佳。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 远洋集团 |
