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6月4日，华闻集团收到深交所下发的2019年年报问询函。深交所就华闻集团2019年度投资性房地产计量方式变更增利、部分客户和供应商存疑、预付大增等问题进行了问询。
投资性房地产公允价值变动收益占净利127%
2019年年报显示，华闻集团投资性房地产账面价值由2018年的0.39亿元暴增1579.17%至21.50亿元。增加额中，外购8.21亿元、存货\固定资产\在建工程转入8.5亿元，公允价值变动4.62亿元，计入非经常性损益。
华闻集团表示，投资性房地产的增长主要是本期将投资性房地产的后续计量模式从成本模式变更为公允价值计量模式，以及子公司海南文旅持有的投资性房地产办妥大部分房产证确认入账所致。
简单来讲，以成本模式进行后续计量的投资性房地产类似于固定资产，以取得成本入账，并在持有期间进行折旧。所以所持有的投资性房地产如果采用成本模式计量，那么其账面价值在处置之前一般是随着时间的流逝而减少，而对净利润的影响相对较少且可预期。一旦采用公允价值模式进行后续计量，那么所持有的投资性房地产便不需要计提折旧，并且每年以资产负债表日的公允价值为基础调整账面价值，其公允价值变动将计入损益表，资产的市价波动将直接影响企业净利润。
根据相关会计准则规定，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。所以此项会计政策变更属于“单向道”，不能反悔。
相关研究显示，截止到2015年，我国沪深两市持有投资性房地产项目的上市公司数已经增加至1236家，但只有56家上市公司采用公允价值计量模式计量。可以看出，即使在所有上市公司之中，华闻集团的选择也属于少数派。
2019年度，华闻集团公允价值变动收益为4.42亿元，实现净利润3.65亿元，投资性房地产产生的公允价值变动收益占净利润的比值高达127%。
对此，年报问询函要求公司说明会计政策变更合理性、投资性房地产坐落地点、使用面积、周边市场情况等，说明是否存在通过公允价值调节资产和利润的情形。
客户供应商存疑
除此之外，深交所还对华闻集团前五大客户和供应商中的部分公司提出质疑。
在前五名客户中，广州联手网络科技有限公司和拉萨美娱传媒有限公司成立时间较短，注册资本较低。成立时间分别是2017年5月和2018年2月，注册资本分别为1000 万元和500万元。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 华闻集团 |
