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4月21日，香江控股披露2019年年报，全年实现营业收入49.27亿元，同比增长18.35%；净利润4.69亿元，同比增长15.41%；扣非净利润3.61亿元，同比下滑23.54%。这已经是扣非净利润连续两年大幅下降。
2017年香江控股以25.02亿元的对价从控股股东手中收购森岛宝地、森岛鸿盈和森岛置业（以下简称天津三公司）各 65%股权，在经历了2018年的亏损后，2019年三家公司中仍有两家大幅亏损。
收购导致公司负债率猛增，如今每年巨额利息成为一笔沉重的负担。2018年财务费用占年度归母净利润的 66.60%。2019年财务费用增加22.44%至4.15亿元，占归母净利润的91.2%。
香江控股扣非净利润下降23.54% 接手的三家公司中两家继续亏损
非经常性损益贡献了很大一部分利润，2019年香江控股非经常性损益合计达到9351.26万元，比上年增加5150.81万元。非经常性损益中最大的一笔是非流动资产处置损益，达到1.17亿元，而2018年为5178.49万元。
值得注意的是，2017年香江控股从控股股东南方香江手中高溢价接过的森岛宝地、森岛鸿盈和森岛置业三家公司中的两家仍处在亏损状态。
森岛宝地2019年度净亏损1535.60万元，森岛鸿盈实现净利润14994.18万元，森岛置业净亏损3318.26万元。2018年度与2019年度森岛宝地累计净亏损2766.64万元，森岛鸿盈累计实现净利润为14400.62万元，森岛置业累计净亏损为7191.70万元。
收购时南方香江承诺，森岛宝地 2018 年到2021年累计净利润为35300 万元；森岛鸿盈累计净利润为44100万元；森岛置业累计净利润为37600万元。这意味着要完成这个承诺，森岛宝地、森岛鸿盈和森岛置业在接下来的两年必须分别实现3.81亿元、2.97亿元、4.48亿元净利润。
2019年初，媒体曾实地探访过位于天津宝坻区的香江锦绣花园，证实其开发进度缓慢、销售遇冷的问题。接下来的两年要完成当初承诺的业绩无疑是个艰巨的任务。
2017年12月，香江控股与控股股东南方香江签订协议，以25.02亿元的对价从后者手中收购森岛宝地、森岛鸿盈和森岛置业（以下简称天津三公司）各65%股权。当时，这三家公司净资产合计-0.41 亿元，收购溢价率高达6202.44%。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 香江控股 |
