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越秀地产于3月10日盘后披露了2019年全年业绩。数据显示，公司2019年实现营业收入383.4亿元、归母净利润34.8亿元，同比分别增长45.0%以及27.7%；实现核心净利润约35.1亿元，同比增长24.8%。
越秀地产2019年累计实现合同销售金额（连同合营公司项目的合同销售）721.1亿元，同比增长24.8%；实现合同销售面积349万平方米，同比增长26.1%。
期末的已售未入账销售金额约为885.5亿元，同比增长27.8%。
越秀地产计划期末派息0.049港元/股。连同中期股息，全年合计派息为每股0.102港元。按照越秀地产截至3月11日的收盘价1.62港元/股进行测算，股息率约为6.3%。
销售额上升、毛利率提高推升营收、利润增长
回顾过去五年的业绩表现，越秀地产的营收和归母净利润复合增速分别为14.74%和36.17%。数据显示，越秀地产的营业收入从2015年221.16亿元上升至2019年383.39亿元、同期的归母净利润从10.13亿元上升至34.83亿元。
图1：2015-2019年越秀地产营收、归母净利润及其增速
营收增长的背后是越秀地产销售额的上升。查询年报数据发现，越秀地产2015-2018年分别完成合同销售金额248.5亿元、302.5亿元、408.7亿元以及577.8亿元。
到了2019年，越秀地产实现合同销售金额721.1亿元，同比增长24.8%，跑赢全国同期的商品房销售金额增速6.5%。随着地产销售金额逐渐确认为营业收入，带动了越秀地产近些年营收的上涨。
另外可以看到的是，越秀地产过去五年的归母净利润增速明显快于营收增长，其中一个重要原因是毛利率的上升。数据显示，越秀地产2015-2019年的毛利率分别为21.07%、20.79%、25.67%、31.75%以及34.21%，整体呈现上升趋势。
总土储2，387万方，五成以上位于大湾区
在土地获取方式上，越秀地产通过招拍挂、产业勾地、城市更新、“轨交+物业”以及“集团孵化—地产购买”等多种方式增加土地储备。
数据显示，越秀地产2019年在广州、深圳、中山、杭州、苏州等11个城市共计新增27幅土地，总建筑面积约771万平方米，权益建筑面积约521万平方米。
截至2019年底，越秀地产的总土地储备面积约为2，387万平方米，同比上升23.0%。
图2：2015-2019年越秀地产总土地储备
值得一提的是，公司的总土地储备中有约1，234万平方米位于大湾区，达到总土地储备的51.7%。其次为华中和华东地区，分别占总土地储备的18.9%和15.8%。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 越秀地产 |
