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连续三年积极拿地 融资成本较低
2019年，华润置地在拿地上保持积极，全年拿地金额保持在1000亿左右。截至2019年上半年，总土储面积为6737万平方米，其中一二线及有产业支撑的三线城市土储占84.6%。
而根据观点地产数据，华润置地从2015到2018年支付的土地出让金分别为592.1亿元（不含收购华润集团深圳、济南等项目部分）、626亿元、1044.7亿元、1513.5亿元，复合增长率达到37%。总土地支出占同期销售额比例分别为70%、58%、61%、72%。
在连续四年积极扩张之后，华润置地的资产负债率由2016年的67%上升到2019年上半年的74%，上升了7个百分点。净有息负债率从23.8%上升到43.6%。
公司的综合借贷额则由2016年的798亿港币（按当年汇率约合710亿元人民币），上升到2019年上半年的1459.6亿元，两年半增加了近750亿元的借贷金额。
不过凭借央企的背景，华润置地一直得以保持较低的融资成本，2019年上半年融资成本在4.45%，同比下降2个基点，低于主流房企平均融资成本。
根据中诚信出具的评级报告，华润置地外部融资规模较小，主要依靠股东借款，2018年股东借款占总债务的比重达到58.69%。
相比之下，华润置地面临的债务压力比较小，在经历了一系列人事变动后，如何应对销售增速放缓的问题，仍是个考验。
来源：新浪财经 公司观察 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 华润置地 |
