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2019年11月26日，会德丰以每股平均价18.0142港元，增持九龙仓集团1287万股，占总股本0.42%，总值2.32亿港元。此次增持后，会德丰持有九龙仓集团的股份增至69.3%。
去年12月18日，九龙仓置业全资附属公司以64.18亿港元收购会德丰新加坡乌节路购物带中心两项优质投资物业Scotts Square和会德丰广场，前者为住宅连商场发展项目，后者为商业项目。
早在一天前的12月17日，九龙仓集团间接全资附属公司还以13.62亿港元收购会德丰旗下杭州富阳“雍景山”住宅项目。项目未落成及已落成物业存货总楼面面积约为32.84万平方米，包含洋房、联排别墅、复式套房和公寓套房。该项目地块由会德丰于2011年2月以14.37亿元购入。
根据当时公告，会德丰分别持有九龙仓集团和九龙仓置业69.3%、66.01%股份，两项交易双方均构成关联交易。
最佳窗口期？
曾有市场人士指出，会德丰如果要对九龙仓集团进行私有化，难度很大。一方面，规模不大做起来很麻烦。另一方面，香港对小股东的保护比较好，私有化要求很高。如果此次私有化按九龙仓集团停牌前的每股19.7港元溢价40%进行，是否说明会德丰已向小股东表明自己的诚意？
九龙仓集团目前业务大部分与投资物业相关，包括香港和中国内地的投资物业，酒店和发展物业；此外还包括经营物流业务的现代货箱码头及香港空运货站。其中，在中国内地九龙仓集团主要在城市商业中央商务区或新中央商务区开发投资商业物业，如长沙国金中心、成都国际金融中心、重庆国金中心、无锡国金中心、上海会德丰国际广场等地标建筑。
官网显示，目前九龙仓集团在内地投资物业组合187.3万平方米。此外，截至2019年6月，九龙仓集团在内地用作发展物业土地储备360万平方米；去年上半年，该公司销售额235亿元，涉及面积80万平方米。
2019年上半年，九龙仓集团营业收入80.64亿元，同比增长3.08%；公司股本持有人应占溢利同比下降14.34%至24.5亿元，少数股东权益0.23亿元；总资产2363.35亿元。
今年2月18日，九龙仓集团发布盈利预警，公司2019年财年的股东应占集团盈利会较2018年度下跌约50%。主要因若干内地发展物业根据现行市况评估的可变现净值可能产生的减值亏损而做出拨备。
过去一年九龙仓表现都差过会德丰，上述投顾公司人士认为，现时私有化时机已到。他相信私有化后，吴光正家族会继续持有50%以上合并后公司的股份。
来源：乐居财经 李奕和 发自香港 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 九龙仓 |
