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财神酒店未能带来财运 冠中地产将解雇90%员工

  截至2019年7月31日年度,冠中地产的酒店业务分部亏损1424.3万港元,蚕食了物业分部的部分利润。

  实际上,冠中地产的酒店业务已连续亏损多年,2015年-2018年每年亏损额均超过1300万港元。之所以迟迟未能扭亏,有两大方面:一方面,冠中地产酒店业务成本把控不佳,截至2019年7月31日年度,酒店物业的物业、机器及设备成本达3.34亿港元。报告期内,财神酒店集团流动资产为3.72亿港元,而流动负债高达7.76亿港元。

  另一方面,酒店业务生意并不火。根据最新数据,财神酒店在2018财年度的入住率仅为49.75%,也就是有一半的酒店客房平均每日没有旅客入住。过去几年,财神酒店的入住率在50%-60%之前维持,与很多入住率达80%甚至90%以上的其他酒店相差甚远。

  所以,在酒店业务本就难以扭亏的困境下,随着冠中地产财神酒店持续暂停运营造成收入大幅下滑,以及裁员带来的高额赔偿资金,冠中地产收入比重不高的酒店业务也将会严重拖累其经营业绩。

  疫情之下2020年经营业绩展望

  在2019财年业绩报中,冠中地产称,考虑到佛山住宅项目销售即将产生更多的收益,预期该集团的财务状况进一步增强。然而,疫情的冲击下,冠中地产的住宅项目销售恐受波及。

  疫情的肆虐下,佛山市地产行业陷入短暂的寒冬。业内人士表示,售楼处与中介店不能营业,一季度房产成交量将大幅下跌。

  2月8日,佛山政府发布《关于实施“八项严管”防控疫情措施的通告》。严格落实企业主体责任,不具备开(复)工防疫条件的企业一律不得开(复)工。

  目前,佛山市多地各大售楼处仍处于关闭状态,严重影响物业销售业务。冠中地产佛山财神酒店旁侧住宅项目包括三栋高层住宅,有240多个单位和420多个停车位。截至2019年7月31日,该项目有13.29万平方呎地盘面积待销售,市面冷清将使其待销售地盘难以顺利进行,从而影响其一季度业绩。在2018财年度,冠中地产在物业销售强劲、澳门待发展物业有关的偿付等因素带动下,其净利润暴增3.02倍,达到1.5亿港元。因2018财年度该业务基数较大,在一季度疫情的冲击下,该业务业绩恐有高双位数回落。

  而酒店业务将在暂停运营及裁员的情况下加大亏损,这对于冠中地产来说是双重打击。冠中地产拥有的银行结余及现金3.57亿港元,恐怕不足以支撑其一季度遭受的挑战。

  来源:财华社

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