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一名业主向记者提供的购房合同显示，该商品房毛坯单价约每平米9176元，毛坯总价为1097633元。而该业主实际成交单价却是1.06万元，加上27万元的车位，一共花了约137万元。
另一名业主提供的购房合同显示单价是8602元，总房款891941元，而车位另需27.5万元。
据王强描述，他购买的是96.53平米房屋，各种优惠下来单价约9500元，车位是13.8万元，总共104.7万元，可后来发现这套房屋备案单价只有8500元左右，超备案价的钱强行加到车位上，导致原本13.8万元的车位高达20万到30万不等。
面对业主的质疑，上述录音中的销售人员说，“第一，所有客户都是这样，不是针对你一家，第二，我们（项目）就是因为备案价没有备上去，所以才需要补差价。有补10几万的，也有补20万的，你看一楼补的差价是59万，二楼补的是30多万，不是你一家，而是所有的都要补。”
“销售跟我说备案价备不上去，所以就这样操作了。”李兰说道。
未批先售
对于丽丰凯旋门的购房者来说，能签正式合同、能网签已经很幸运了，他们大多数只有几张红色的收据，至今没有签订正式的商品房买卖合同，没有网签备案，没有发票，更不能在银行贷款。
王强气恼地告诉记者，交首付时就给了两张收据，后面什么都没有，快一年了。记者看到，这两张收据都是2019年上半年签的，一张收款事由写的是房款，约62万元，一张写的车位款，约23万元。
业主们大多在开盘之前就已交了认筹金或首付款，而此时他们所购买的房屋还没有拿到预售许可证。如一名业主在2018年10月份交了59万元（包含首付款和车位款）购买了丽丰凯旋门18#楼一套房屋，然而在将近一年以后才签订商品房买卖合同。记者通过合同上的预售证号（【阜】房预售证第201900294）查询到，丽丰凯旋门18#楼于2019年5月28日才取得预售许可证。
近年来，住建部多次重拳治理房地产市场的失信行为，而丽丰凯旋门所涉嫌的未批先售、价外加价、捆绑销售是重点整治的对象。2018年7月31日，住建部等七部委联合发布《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》，公布了20家各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单。该批企业的违法违规行为涉及价外加价、未批先售、捂盘惜售、虚假宣传等方面。
2017年底，阜阳市房管局还专门发布了一则《关于进一步规范购房款缴存的通知》，其中明确指出，未取得《商品房预售许可证》，开发企业不得直接收取购房人缴纳的购房款，不得收取购房人在现场或者虚拟网络电商平台缴纳的定金、诚意金、保证金、会员费、预付款等。
来源：华夏时报 记者 李未来 阜阳报道 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 丽丰 |
