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不仅“价外加价”，还要捆绑车位，安徽阜阳丽丰凯旋门的业主从认筹开始就一步一步被开发商带入买房“陷阱”。
丽丰凯旋门是阜阳本土开发商安徽丽丰集团有限公司所开发项目，位于阜阳城南新区双清湾公园旁。多名业主表示，2018年3月，该项目在尚未取得预售许可证的情况下便许诺一个价格，让业主交认筹金，最终交易价却高出1000-2000元/平米，还要再购买一个13.8万-30万的车位。
一步步加价之下，业主发现，同等面积的房屋丽丰凯旋门比周边楼盘市场价高出数十万元。1月13日《华夏时报》记者拨打了丽丰凯旋门一名范姓负责人的电话，他表示车位合同是业主自己签的，并没有强迫。
车位捆绑
“买这个房子就是一直在等，我是2018年4月份看的房，想着孩子可以在那边上小学，那时还没有开盘，他告诉我交一部分认筹金，到时候开盘才有房子买。我就交了，一直等到8、9月份价格才下来，之前说的是（单价）9000元多一点，可价格下来却告诉我是10600元。”回想起在丽丰凯旋门的购房过程，李兰（化名）无奈地用“一波三折”来形容。
对于这次加价，李兰选择了忍受，她考虑到认筹金一旦交上去就不好退了，而且孩子还是要上学，于是交了首付。但没想到的是，这次加价还不算完。销售人员告诉李兰，这套房需要带一个车位，不买车位就不能买房。
李兰告诉《华夏时报》记者，认筹金是5万元，销售把这5万放在了车位款上，还说车位款剩余还有20多万可以在2020年8月交房的时候付齐，没有利息，“我当时没有多想，就打算等到2020年再付吧，可是2019年7月份的时候，他出了一个优惠，说当时付齐的话有1.5万的优惠，我就付齐了，可后来听说别人有3万、6万甚至更多的优惠”。
对于购买车位的事情，记者咨询了丽丰凯旋门售楼处一名销售，她称该项目也有不需要捆绑车位的，但面积很小，是48和76平米的住宅式公寓，普通住宅需要购买车位，房子均价9000多元，车位13.8万。
记者采访了7名业主，他们都购买了车位，价格从20万到30万不等。王强（化名）告诉记者，他是2018年3月份在丽丰凯旋门买的，“买房时售楼小姐不遗余力地介绍说要绑定13.8万的车位，说整个城南新区都是这样”。
备案价备不上去？
既然是13.8万的车位，为什么价格又加到20万-30万，而每个业主的车位钱都不一样呢？
记者了解到，丽丰凯旋门的加价分为两个层次：一是超出备案价销售，原本8500元/平米的备案价卖到9500-11000元/平米，超出的那部分钱就叫“补差价”；二是捆绑车位，一个车位是 13.8万元，但后期也会改变。通过这两个步骤所加的钱都算做车位款，因为每一户超出的数额不同，所以车位的价格也就不同了。
张真（化名）向记者提供了一份录音，录音里销售人员向他详细解释了车位款的来源，张真所购买房屋备案单价是9179元，备案总价是118.24万元，而实际成交单价是10405元，实际成交总价是134.04万元，比备案价多出的15.8万元，被当作了车位款。张真这套房原本就需要绑定19万元的车位，算下来这个车位就是34.8万元。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 丽丰 |
