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截至2019年6月30日，优钺资管累计发起设立11支基金，现存基金规模合计约30.7亿元，其中上半年外部募资约15亿元。
悦樘公寓是公司旗下的长租公寓运营管理平台。截至2018年底，公司旗下公寓项目达11个，分布在北京、上海、杭州以及苏州；2019年上半年，公司取得上海幸福莱项目，新增公寓面积4910平方米。
锴瑞办公主营业务为办公楼开发、持有及租赁；合福资本主要从事【地产产业链+后生活服务】投资，已经投资了15个项目，累计投资金额10.6亿元。
基本上，房地产产业链的各个环节，景瑞控股都有涉及到。快3年过去了，五大业务发展情况如何？
2019年上半年，公司办公及公寓平台分部收入6081.1万元，除税前分部利润为-1202.8万元；资管及资本分部（除物业开发、办公及公寓的部分）收入约5亿元，利润6000万元左右。
公司的主要业绩还是来自于房地产开发业务。2019年上半年，公司物业开发分部收入16.71亿元，占公司总收入的76.45%，除税前分部利润3.42亿元，占比86.77%。
经营策略偏保守
1993年，闫浩和陈新戈合伙在上海虹口开发景瑞花园，景瑞控股成立。此后多年，公司逐步在上海打开局面，开发虹瑞公寓、花园城、景瑞生活广场等多个项目。
2006年，公司确立以长三角为核心的区域化发展，陆续进入苏州、湖州、绍兴等地。目前，公司的土地储备仍然以长三角核心城市为主。
2013年港股上市，2017年成规模地进入北京、武汉两大市场，并对公司发展策略进行全面调整……
到如今，景瑞控股走过26个年头，其创始人闫浩和陈新戈，都已经过了50岁。未来怎么走？
在房地产市场整体下行、行业竞争日趋激烈、资源不断向头部企业集中等压力下，景瑞控股不得不采取偏向保守的经营策略。
2016年底，公司资产负债率88.02%，2017年底、2018年底、2019年6月底分别为84.35%、81.59%、82.74%，显著下降。
在公司经营过程中，存在大量出售土地-购买房产的置换操作手法，不仅没有加大公司的债务压力，还能收获固定资产，以及每年的资产增值——近年，公司旗下的公寓及办公物业增值，每年为公司贡献数亿利润。
截至2019年6月底，公司银行存款及手头现金总额（包括受限制现金）为141.99亿元。
不过，公司的土地储备一直处于较低水平。截至2019年8月29日，公司土地储备（建筑面积）合计575.34万平方米，权益面积为292.28万平方米。（来源：斑马消费） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 景瑞 |
