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不过，由于历史遗留原因，园城大厦第八层房地产并无房屋产权证，截至2019年4月30日的账面价值为365.13万元。园城黄金同时说明，房屋不存在抵押及其他权利负担的情况；不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施其他情况。资料显示，园城大厦第八层房产的建筑面积2369.02平方米，根据评估情况来看，每平方米价格不到万元。
对于主营业务聚焦金矿托管的园城黄金，为何与恒源混凝土之间会存在欠款来源，公告之中并未指出。不过，园城黄金的前身烟台华联，曾经有段时间将业务聚焦在地产领域。
对于债务的形成原因、形成时间及具体的交易背景，问询函也要求公司进行解释。同时说明抵顶房产的主要用途，转让后是否会公司生产经营造成重大影响，以及未办理产权证的原因，是否会对资产过户构成障碍，以及可能引起的纠纷。
业绩摇摆不定
近年来，园城黄金业绩都是不温不火，仅在微利和亏损之间来回摇摆，且该公司并没有什么实际的核心业务开展。
如2017年和2018年，园城黄金的净利润分别为263.77万元和-234.94万元，同比增长率分别为-16.15%和-189.07%，业绩持续下滑。根据公司发布的2019年三季报显示，园城黄金前三季度营业收入为2474万元，同比增长250.22%，实现净利润49.5万元，同比下降22.78%。
不过，值得注意的是，2019年上半年，园城黄金仅实现营业收入309 万元，这意味着三季报的高增长，主要源自于第三季度的营业收入激增，但公司并没有说明大幅增长的原因。
对此，问询函中要求园城黄金说明三季度营业收入激增的原因及合理性，是否为新增业务所致，该业务是否具备持续经营能力。
其实，从园城黄金的财报以及公告来看，其现金流情况正逐渐吃紧。三季报披露，截至今年9月底，该公司货币资金只有100.97万元，应收账款为556.58万元、其他应收款15.40万元、存货1.03亿元，应付账款为2503.96万元、预收账款663.25万元、其他应付款7429.48万元。
紧张的资金情况，让园城黄金开始向关联方举债。2019年7月26日，园城黄金公告表示，因公司经营发展需要，公司及其子公司烟台罗润商贸有限公司拟向股东园城实业集团有限公司申请不超过2800万元的借款额度。
事实上，就在11月5日，园城黄金刚刚收到来自山东证监局的警示函。警示函相关内容，正是关注到2018年园城黄金与园城集团之间的关联借款未履行审议程序，亦未及时履行信息披露业务。
因此，此次问询函也要求园城黄金说明，在清偿恒源混凝土的债务后，上市公司的负债结构和各项负债到期情况，是否具有相应的清偿计划。
目前来看，园城黄金卖资产以及抵顶房产的操作，应该同其紧张的资金状况存在关系。不过，在卖资产的过程中，园城黄金不可避免的要披露更多的资产质地和问题。《投资时报》研究员注意到，该公司总市值徘徊在15亿左右，随着资产质地更多披露，不知其价值成色究竟会有几何。
来源：投资时报 研究员 余飞 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 园城黄金 |
