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绿地控股近四年部分财务摘要（单位：亿元）
数据来源：Wind
货币资金与短期债务存72亿缺口
资金方面的压力亦不容小觑。
今年前三季度，绿地控股经营活动产生的现金流净额为91.27亿元，同比大降70.53%，公司表示，变动原因在于工程款支付同比增加。加之投资活动产生的现金大额净流出135.71亿元的影响，前三季度绿地控股现金及现金等价物净减少了21.52亿元。
截至三季度末，绿地控股长期借款1517.70亿元，较去年末增加189.36亿元。
与去年末相比，由于流动性贷款有所增加，其短期借款大幅增长46.65%至266.41亿元，所幸一年内到期的流动负债减少126.23亿元至630.05亿元，最终二者合计形成的短期债务为896.46亿元，较去年末减少41.48亿元。
而货币资金为823.77亿元，较去年末增加13.57亿元。不过，虽然货币资金有所增加的同时短期债务有所减少，但它们之间依然有72.69亿元的缺口。
至今年三季度末，绿地控股资产负债率为88.29%，较去年末下降1.2个百分点；而净负债率为173.05%，较去年末小幅上升1.22个百分点，与万科A、金地集团（600383.SH）、保利地产等房企相比仍处于高位。
降负债、筹资金、抓回款，成为绿地控股的重要工作。前三季度该公司回款率为87%，同比提升5个百分点。
今年来，地产融资整体收紧，相关政策着力对房企和居民杠杆加以控制。未来若销售继续下行或回款放缓，绿城控股在资金链上将面临困境。
来源：投资时报 标点财经研究员 黄凤清 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 绿地 |
