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4000亿业绩压力下，多地爆发维权
长沙之外，绿地杭州公司近来也备受关注。
据媒体报道，近日，杭州绿地旗下的华家池．侨公馆“一房三卖”。公开宣传中，上述项目打出了“31平方米68万元起，8年包租年化收益6%”等促销信息，实则是将一套独立产权的LOFT房源分割成三个独立套间，分别销售，实现“降价”，三个业主共同拥有一本房产证。
对此，杭州市住房保障和房产管理局会同相关部门，依旧对绿地以及相关代理销售公司逐一进行约谈，并且介入调查。
随后，绿地方面虽发布声明称，出现“一房三卖”的问题房源并未经过公司许可，相关问题与绿地无关。但受此影响，该公寓销售已被绿地方面全面叫停，并向已经预约的客户办理退意向金手续。
事实上，今年以来，绿地控股的房地产销售情况确实不算乐观。根据绿地控股发布的2019年前三季度报告显示，1-9月绿地实现合同销售金额2345.53亿元，较去年同期的2670亿元减少12.1%。其中，第三季度绿地的合同销售金额668.68亿元，比去年同期减少35.8%。而在同期，万科实现合同销售金额4756.1亿元，同比增长10.21%，碧桂园的销售额为4229.3亿元，同比增长1.7%。
为了追赶上同行，绿地不断提高周转速度。根据《乐居财经》的统计，2019年上半年绿地总资产周转率为0.19次，2018年同期为0.18次，2017年同期为0.17次，连续三年提高；存货周转率为0.29次，2018年同期为0.26次，2017年同期为0.23次，亦连续三年提高。这两项指标数据均好于恒大、碧桂园和万科。
但在高周转之下，绿地在武汉、西安、郑州等多城的项目爆发了大面积维权。今年9月份，武汉绿地国际理想城的业主曾向媒体反映，收房时，发现房屋内部存在卫生间门被马桶卡住、油烟机奇怪轰鸣、水龙头晃荡、电线外露、瓷砖空鼓、地板不平等多项问题。再如郑州绿地璀璨天城项目，据业主反映，该项目存在外墙使用弹性涂料、钢质门变木质门、门锁型号变更等多项减配。
虽然绿地方面回应称，上述武汉项目的业主投诉问题已得到“修整”，但绿地多个项目出现减配问题，究竟出于怎样的原因，对方并未直接给出答复。对此，严跃进对蓝鲸房产分析道，这些都与企业的周转速度、业绩压力有关。
据《第一财经》报道，为了四季度冲击销售规模，绿地控股集团层面将拿出5000万作为营销奖励，下放给各个事业部，以激励营销条线冲击年度规模。
然而，楼盘质量是房地产企业能走多远的最基本保障，失去了业主的信任，单靠各种“花式营销”、营销激励，真的能推动业绩持续增长吗？
来源：蓝鲸财经 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 绿地控股 |
