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和诸多中小房企一样，三巽控股集团有限公司也想获得资本市场的支持，来支撑未来规模性扩张。
日前，这家业内藉藉无名的安徽房企向联交所递表，谋求在港股上市募资。
三巽集团涉足房地产业不足5年，去年销售规模刚过百亿，但这家年轻房企野心不小，去年迁址上海后就放言5年千亿销售规模。
不过，公司过于依赖信托、资管计划等融资渠道，获取资金、扩大规模，导致财务成本居高不下，严重侵蚀公司业绩。
高息举债冲规模
“巽”在八卦中代表风，国学兴趣浓厚的公司董事局主席兼执行董事钱堃，将它嵌入到公司名称中，期待企业发展有风一样的速度。
与其说钱堃是追风者，不如说是跟风者。
三巽集团最初以投资为主业，2014年才涉足房地产业务，4年后销售额过百亿。
在中国楼市下半场入局，公司一边应对强者愈强的市场格局，一边则在夹缝中求生规避行业巨头碾压。
从披露的信息来看，公司策略是重仓三四线市场。
截至今年8月末，公司420万方土地总储备量中，330.16万方位于皖北的亳州、滁州、淮南、阜阳及宿州等5座城市，占比公司土储总量的79.3%，其中，254.84万方集中在亳州和滁州两地，占比61.3%。
三四线城市房产行业发展，长期依赖于棚改政策，随着政策红利减弱，净流入人口状况不佳，去化能力是对房企的最大考验。
报告期内（2016年-2018年、2019年上半年）公司业绩大幅波动，收入分别为5.41亿元、2.63亿元、7.24亿元和5.62亿元，年内溢利分别为0.56亿元、-387.5万元、0.45亿元和0.62亿元。
作为行业的后来者，三巽集团表现出了强烈的扩张需求，土地储备量从2016年的110万方增至2019年8月底的420万方，增长281%。
短期内的快速扩张，公司借贷规模水涨船高。2016年至2019年6月，公司总借款分别为2.29亿元、5.14亿元、7.10亿元和20.04亿元。同期，一年内须偿债务为1.45亿元、3.67亿元、7.10亿元及16.78亿元。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 三巽 |
