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土地储备仅余7万方
披着物流企业的外衣做房地产，广汇物流恐难持续。
2019年中报显示，公司仅持有位于乌鲁木齐市天山区一处待开发土地，土地面积7.35万平方米，规划计容建筑面积25.05万平方米，公司持有该土地项目70%权益。
公司此前的3个地产项目，均已处于去化阶段。截止2018年末，成都广汇御院、CBD及美术馆项目可供出售40.47万平方米，预售14.74万平方米，已预售面积占比36.42%。位于乌鲁木齐的颐景庭院别墅项目可供出售8.05万平方米，预售6.85万平方米，预售占比85.09%；四川眉山市的汇茗城尚期末可售面积7.53万平方米。
今年上半年，以上3个项目均对外推盘，可售地产存货已所剩不多。
房地产行业结转周期一般2-3年，随着上述房地产项目陆续实现结转，公司来自房地产板块的收入将会逐渐减少。
截止目前，公司旗下4家房地产公司，今年上半年仅有两家盈利：四川蜀信实现营收4.18亿元，净利润1.14亿元；新疆一龙歌林实现营收1295.08万元，净利润126.08万元；眉山广汇、新疆御景中天均处于亏损状态。
房地产业务长期僭越物流主业地位，并非公司初衷，在2018年报里，公司对主业有清晰的定位：以物流园区投资、经营和配套服务以及冷链物流项目建设为主业，大力拓展商业保理、供应链管理和商业管理服务业务，并在此基础上继续阶段性开展住宅、商业地产的开发和销售业务。
公司投资的冷链物流项目主体已经封顶，预计2019年底投入运营，虽然项目位于 “一带一路”节点城市乌鲁木齐，但要为公司持续贡献收入尚需要时间。
来源：斑马消费 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 广汇物流 |
