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曾位列“招保万金”中的金地集团正奋力追赶，但已很难再回地产第一阵营。
2018年，公司营业收入刚过500亿元，被万科A、保利地产和招商地产远远甩在身后。
此前，公司不止一次对外表示要上规模，自安邦人寿和富德生命人寿两位险资股东入股，公司不再强调规模，改用“合作拿地”的方式保持业绩增长。险资股东进入后，公司维持高比例分红，4年分红过百亿，过半都被险资股东拿走。
被甩出头部阵营
2018年，金地集团（600383.SH）迎来历史最好业绩。
日前披露的2018年报显示，公司全年实现营业收入506.99亿元，归属于上市公司股东的净利润80.98亿元，同比分别增长34.62%和18.35%；扣非净利润69.87亿元，同比增长31.81%。
若论营业收入规模，2018年，万科A（000002.SZ）、招商蛇口（001979.SZ）和保利地产（600048.SH）分别是金地集团营收的5.8倍、1.74倍和3.84倍，3家公司归属于上市公司股东的净利润分别为337.73亿元、189.04亿元和152.40亿元。（注：2015年底，招商蛇口工业区吸收合并“招商地产”，以招商蛇口重组上市。招商蛇口地产业务占比85%）。
2018年，金地集团销售金额1623亿元，而万科A的销售额为6069.5亿元。同期，保利地产和招商蛇口销售金额分别为1945.55亿元和882.78亿元。
斑马消费统计显示，从2013年开始，公司销售金额年平均增速超过30%，在2016年销售金额首次突破千亿达到1006亿元，当年同比增速63.2%，2017年升至1408亿元。
金地集团成立1988年，2006年之后，万科、保利、招商地产和金地集团成为股市中表现最具代表性的四大龙头地产股，“招保万金”正是由此而来。
2006年，招商地产、保利地产、万科A和金地集团营收分别为29.39亿元、40.27亿元、179亿元和35.54亿元，几家公司几乎处在同一起跑线上。到了2017年，招商地产、保利地产和万科A实现营收分别为755.38亿元、1463.06亿元、2429亿元，金地集团仅为377亿元。
公司董事长凌克在2018年报《致股东》里说，“不放过每一次市场调整带来的成长机会，助力公司规模不断增长“。
2019年一季报显示，公司营业收入实现111.15亿元，归属于上市公司股东的净利润14.98亿，同比分别增长61.23%和36.84%。
今年1月，公司实现签约金额106.3亿元，同比上升31.02%。公司在2-3月加推或推盘计划的项目有昆明巫家坝、天津团泊湖等21个。
拿地失误和保守影响业绩
2018年上半年，第三方机构克尔瑞曾经做过统计，在国内房地产企业销售前200强中，金地集团从2017年同期的第10位降至第21位。
数据显示，金地集团自2012年营业收入突破300亿元之后，2013年、2015年和2017年营业收入均在300亿元至400亿元区间徘徊不定。
特别是，公司在2016年的销售金额首次突破千亿，却难转化为实际收入，营业收入难有大幅增长。
究其缘由，与公司执行的拿地策略有关。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 金地 |
