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记者梳理发现，开封万相城项目最终停工破产并不意外，该项目从地块招拍挂伊始，到项目开发、建设的各个环节中，均显示出后继资金乏力的迹象。
2018年5月，江苏常州中级法院在案件执行中启动司法拍卖程序，对涉案的开封万相城项目在建商业楼二层进行整体拍卖，使万相城项目资金问题完全暴露。期间，该项目在开封本土的大债权人王某坤，向开封市中级法院提出申请，启动了世纪嘉源房地产的破产清算程序。
这次拍卖也引起万相城的数百名购房业主的恐慌，由于担心购房款无法拿回，维权行动再度升级。第一次债权人会议资料显示，该项目于2018年5月21日正式启动破产清算程序。当年8月3日，该项目召开了第一次债权人会议，正式成立了债权人委员会，由河南宋城会计师事务所、河南辽源律师所为世纪嘉源房地产公司管理人，并处理该项目相关事宜。
该项目的管理人，是由开封市中级法院指定，由会计师事务所和律师所组成的一个临时机构，代世纪嘉源房地产公司行使权利。
中国房地产报记者从世纪嘉源房地产公司管理人处获悉，法人邵明华已被立案侦查，并被采取监视居住措施。而世纪嘉源房地产公司的破产清算一案，截至2019年4月记者发稿时，仍处于债权债务调查清算阶段。
“神秘人”背后的利益纠葛
探究溯源，开封万相城烂尾至今，当地政府引进一个资金实力并不雄厚且开发经历乏善可陈的开发企业难辞其咎。中国房地产报记者调查发现，项目投资之初就存在纠缠不清的利益关系。这其中，一位在当地横跨“政商”两界的“神秘人”王某坤不得不提，由于这个“神秘人”和其背后家族投资矩阵的存在，万相城项目启动伊始就已经给后期“资金乏力”留下伏笔，也给后来的工程停工烂尾、被拍卖留下隐患，导致400户业主至今维权无果。
有业主告诉记者，最初王某坤并没有与业主一起参与维权，直至作为大债权人开封代表、第一次债权人会议主席，在项目的第一次债权人会议召开时才进入公众视野。
按一些业主的说法，当时众多业主还在对项目的长期停工充满疑惑，并观望。期间，有人突然向开封市中级法院提出了破产申请，之后，开封中院正式对开发商世纪嘉源房地产公司启动了破产清偿程序。而“以不能清偿到期债务”为由向法院提出破产申请者陈某枝，正是王某坤的妻子。
记者查询工商信息了解到，王某坤名下有多家公司，从各家公司的经营范围来看，其涉足多个领域，包括工程机械设备租赁和销售、土石方工程施工、酒店管理等。其名下的开封市天发置业开发有限公司为一家房地产开发公司。
据开封中院一份民事裁定书显示，王某坤的妻子曾以要求世纪嘉源房地产公司退还购房款为由，向开封中院提起诉讼，并以调解结案。调解书显示“世纪嘉源房地产公司于2016年1月15日前退还陈某枝购房款2000万元并支付其补偿金600万元。”之后，陈某枝向开封中院提出了破产申请。
记者从一份《世纪嘉源房地产公司的涉诉债权人表》看到，有五份司法文书编号是按顺序排列，分别是（2015）金民初字第1073号、（2015）金民初字第1074号、（2015）金民初字第1075号、（2015）金民初字第1076号、（2015）金民初字第1077号。债权人分别为王某一、郑某娟、王某二、陈某枝（王某坤之妻）、王某坤，这五人的债权申报金额约1.415亿元之多。
记者通过权威信息源查询发现，这五份司法文书均为调解书，调解书内容均显示未予公开。
在开封走访时，有知情人士向记者透露，万相城项目中王某坤的投资金额在8000万元以上，且开发商邵明华欠王某坤的也并不是购房款，两个人之间应该是合作关系。该人士指出，实际上该项目邵明华投资很少，而王某坤投资很大，两人之间出现纠纷才导致项目停工。还有接近王某坤的消息人士告诉记者“王某坤发现邵明华在其他地方的项目资金也很紧张，并且发现万相城项目的资金有被转移之嫌，王某坤就想办法把邵明华给踢出局。”有消息人士评价王某坤，“此人能量很大，为人也很低调。在政府有很多人脉资源。”
而这位“神秘人”王某坤，在接受中国房地产报记者电话采访中称，“刚开始我并不认识开发商邵明华，是政府让我拿钱给开发商交纳的土地出让金。后来又把这个钱变成了我们的购房款。（万相城项目涉款）的确是8000万元，是一家四口人分开购买的，一共产生了四份司法文书。”
邵明华与王某坤到底是借贷关系还是合作开发？为什么该项目的土地出让金政府要求王某坤来交纳？4月3日，中国房地产报记者联系由鼓楼区政府相关职能部门组成的万相城项目领导小组相关负责人、鼓楼区司法局局长蔡某，被对方告知“你找宣传部，我没有权限接受你的采访。不过，（万相城）五证都是由开封市相关部门颁发的。”
4月4日，开封市住房和城乡建设局办公室一位岳姓负责人告诉记者，“这个项目已成立工作组，具体情况还得问工作组。”鼓楼区主管城建工作的张某副区长，也以“这个项目我不太清楚”为由拒绝了记者的采访。而鼓楼区委宣传部、万相城项目承建方河南省四建等相关部门和企业，也均拒绝就此事作出回应。
4月17日，记者再次致电王某坤求证。王某坤对“与邵明华合作开发”之说予以否认。王某坤告诉记者，是鼓楼区政府让自己帮邵明华交纳的土地出让金，当时说只是借15天，没想到把自己给套进去了。而上述法律文书中总额1.4亿元债权金额的5个债权人，为王某坤和其家人。王某坤表示“至于其他问题，就不知道了。不过，政府现在也正在积极的推进这个项目，想继续招商引资来盘活这个项目。”
来源：中房报记者 樊永锋 崔军民|河南开封报道 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 万相城 |
