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自2013年以来，沈阳商业城营业收入每年均呈下滑趋势，从2013年约18.6亿元缩水到2018年的约9.67亿元。
对于收入规模缩水以及未来业务调整等问题，记者向沈阳商业城董秘办公室发送了采访提纲，但截至发稿之日尚未获得回复。
屡陷建筑工程、售后返租等合同纠纷
对于沈阳商业城来说，最棘手的问题还不是扣非后净利润连年亏损，而是各种官司“缠身”。
4月5日，沈阳商业城发布一则诉讼进展公告，因涉及与山东天幕集团总公司（以下简称“山东天幕”）、辽宁天幕装饰工程有限公司建设工程合同纠纷案败诉，沈阳商业城将于该判决发生法律效力后 15 日内给付山东天幕工程款约303.12万元。
而在3月15日，沈阳商业城曾公布了另一宗诉讼案件，该案件涉及其与沈阳北方建设股份有限公司（以下简称“北方建设”）建设工程合同纠纷案。早在2011年7月，北方建设与沈阳商业城签订《建设工程施工合同》约定：沈阳商业城将其改扩建二期工程发包给北方建设进行施工。2012年沈阳商业城二期工程竣工，其委托2家审计机构出具了两次工程结算审计定案表，北方建设提出根据二次审计结果，商业城需支付北方建设约2229.17万元。但这笔款项沈阳商业城并没有支付，直到2018年2月5日，沈阳市沈河区人民法院于判决沈阳商业城给付北方建设工程款1749.87万元以及相应利息。
后来沈阳商业城虽然继续上诉，但最终败诉。
出让子公司股权，也让沈阳商业城陷入纠纷。2014年6月，深圳茂业商厦有限公司（以下简称“茂业商厦”）与沈阳商业城签订《股权转让协议》，受让后者持有的辽宁物流有限公司（以下简称“辽宁物流”）99.94%股权，而辽宁物流为沈阳亚欧工贸集团有限公司（以下简称“亚欧公司”） 控股股东。亚欧公司称，“茂业商厦违反《股权转让协议》、《关于偿还辽宁物流2亿元借款的承诺函》中的承诺，拒绝履行代偿义务，导致展业公司向茂业商厦控制的嘉兴百秀承担年利率45%以上的巨额利息、违约金等负担，损失已累计数亿元人民币”，因此请求判令沈阳商业城与茂业商厦之间的股权转让协议无效。不过，该项起诉已被法院驳回。
由于商铺售后返租而又未兑现回购承诺，沈阳商业城还曾遭到业主的集体起诉。2007年初，沈阳商业城原子公司沈阳安立置业经营有限责任公司（以下简称“安立置业”）因资金需求，以售后回租方式出售产权式商铺，如业主提出转让商铺，需提前 6个月向沈阳商业城提出转让的书面申请，沈阳商业城承诺可以按照相应的租期年限及价格购买。总出售商铺约7631平方米，共计326户，涉及金额约11000万元。
由于沈阳商业城与购买商铺的业主签订的《商铺租赁合同》于2017年陆续到期，因对商铺后续处置未与部分业主达成一致，致使产生纠纷。
2018年8月8日，沈阳商业城与朱国华等 110 名业主房屋租赁合同纠纷案涉及的银行账户申请冻结金额为人民币 20736140.56 元，实际已冻结金额为人民币 10497708.99 元。
2018年11月10日，法院判决沈阳商业城支付董宝霞等 126 户业主商铺回购款3888.18万元。
来源：华夏时报 记者 李未来 北京报道 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 商业城 |
