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2018年，筑博设计多位董监高及其他核心人员的薪酬超过百万，其中董事长徐先林领取184.55万元，董事、副总经理杨为众和徐江的薪酬分别为167.12万元和150.12万元，监事马镇炎、城市建筑设计部总经理杨晋的薪酬则超过200万元。
而在控股权方面，此次发行前，筑博设计实际控制人为徐先林，直接持有公司28.11%的股份，通过筑先投资、筑为投资和筑就投资三家合伙企业控制公司31.46%的股份，合计控制公司59.57%的股份，徐江直接持有公司11.69%的股份，徐先林和徐江二人合计控制71.26%的股份，拥有绝对控制权。
受房地产影响较大
根据招股书，2016年至2018年，公司建筑设计业务收入分别为 5.8亿元、6.3亿元和 7.6亿元，占同期主营业务收入的比例分别为 92.29%、91.18%和 90.99%，建筑设计业务是公司收入的主要来源。
也就是说，筑博设计一直都是依靠房地产行业营收，其业绩增长速度基本与我国房地产市场的增长速度保持一致。然而，针对此后房地产市场的增长，业内人士指出，在“房住不炒”定位及“一城一策”的背景下，房地产政策今后将以“稳”为主。
根据中国指数研究院数据，2019年1月，全国300个城市成交楼面均价为2000元/平米，环比减少6%，同比减少19%；其中住宅类用地成交楼面均价为3506元/平米，环比减少8%，同比减少26%。
中原地产首席分析师张大伟指出：“近年来，政府陆续出台信贷调控、限购、提高首付比例等一系列政策措施，都在遏制房价过快上涨。不仅如此，房企普遍放缓拿地力度，谨慎拿地成为市场主流，土地市场转冷、低溢价乃至底价成交成为常态，土地流拍案例亦持续增多，大部分房企对土地市场的热度逐渐降低，抢地积极性明显退烧。”
因此，房地产投资增速放缓，也就意味着筑博设计建筑设计业务的波动。
筑博设计表示：“这些政策措施将在一定程度上抑制房地产投资需求，影响房地产开发规模和进度，进而影响建筑设计企业的设计周期和收入规模。如果未来宏观经济出现不利变化或政府进一步加大对房地产市场调控，将直接传导至建筑设计行业，影响建筑设计企业的业务发展，这可能会对公司业务发展产生不利影响，进而影响公司的经营业绩。”
此外，公司近年来一直享有高新技术企业税收优惠及获得政府补贴。筑博设计表示：“未来，如果公司及子公司不能持续享受税收优惠或获得政府补贴，将对公司经营成果造成不利影响，如果国家税收优惠政策发生变动导致公司及子公司不能持续享受上述税收优惠，也将对公司未来盈利水平产生不利影响。”
来源：华夏时报 记者 杨柳 陈锋 上海报道 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 筑博设计 |
